Vilello destaca el plan de vivienda de PA en la visita del DCED a Williamsport | Noticias, deportes, empleos

FOTO PROPORCIONADA El Subsecretario de Asuntos Comunitarios y Desarrollo del Departamento de Desarrollo Económico y Comunitario (DCED), Rick Vilello, aparece en la foto mientras se encuentra en Williamsport para destacar el Plan de Acción de Vivienda de Pensilvania.

Williamsport — Rick Vilello, subsecretario de Asuntos Comunitarios y Desarrollo del Departamento de Desarrollo Económico y Comunitario de Pensilvania (DCED), recorrió un nuevo proyecto de vivienda casi terminado en Williamsport para resaltar la necesidad urgente de ampliar las oportunidades de vivienda y aumentar la asequibilidad para todos los residentes de Pensilvania.

Según un comunicado de prensa del DCED, según las proyecciones actuales, se espera que Pensilvania enfrente una escasez de aproximadamente 185.000 viviendas para 2035, a menos que se tomen más medidas. Los costos de la vivienda continúan aumentando a un ritmo más rápido que los salarios: más de un millón de hogares en Pensilvania gastan más del 30 por ciento de sus ingresos en vivienda, y más de la mitad del parque de viviendas del Commonwealth tiene más de 50 años, lo que hace que su mantenimiento sea cada vez más costoso.

Para abordar estos problemas, el comunicado afirma: «El gobernador Josh Shapiro creó el primer Plan de Acción de Vivienda de Pensilvania, que construirá y preservará más viviendas, modernizará las regulaciones de vivienda y las reglas de zonificación y derribará las barreras que impiden que las personas encuentren una vivienda estable, todo para hacer crecer la economía de la Commonwealth y mejorar la calidad de vida de los habitantes de Pensilvania».

«Aquí en DCED, trabajamos con los gobiernos locales de Pensilvania para ayudarlos a enfrentar los desafíos y planificar su futuro; el acceso a viviendas asequibles y de calidad es una de las principales preocupaciones sin importar la ubicación», dijo el subsecretario Vilello. «Es por eso que el Gobernador Shapiro creó el Plan de Acción de Vivienda de Pensilvania para alinear a los líderes, constructores, defensores y comunidades estatales y locales en torno a una visión compartida para construir y preservar más viviendas, estabilizar los resultados de vivienda y ampliar las oportunidades de vivienda para todos los residentes de Pensilvania. El proyecto de vivienda que recorrimos hoy es sólo un gran ejemplo de lo que podemos lograr cuando trabajamos juntos con un objetivo común y hacemos inversiones específicas que mejoran la calidad de vida y brindan a más personas acceso a oportunidades».

El subsecretario Vilello estuvo acompañado por líderes locales y estatales y otros socios para recorrer un nuevo proyecto de vivienda casi terminado en 508 5th Avenue en Williamsport.

La propiedad, que anteriormente era un “bar molesto”, fue comprada por la Facultad de Tecnología de Pensilvania en 2015 y arrasada. En octubre de 2023, la universidad donó la propiedad a Greater Lycoming Habitat for Humanity, y la inauguración tuvo lugar en septiembre de 2024. Los comisionados del condado de Lycoming aprobaron una subvención de $100,000 para la construcción y la ciudad de Williamsport permitió el uso de una propiedad adyacente de propiedad de la ciudad para almacenamiento de equipos y materiales.

La casa fue diseñada como parte de una tarea de clase de Penn College of Technology y fue construida por estudiantes de los siguientes programas: arquitectura y diseño sustentable; construcción de edificios; ciencia concreta; eléctrico; calefacción, ventilación y aire acondicionado; y tecnología de equipos pesados ​​de construcción. El personal de construcción y los voluntarios de Greater Lycoming Habitat for Humanity también trabajaron en la casa de 1,440 pies cuadrados, accesible según la ADA, cuando no había clases.

«En un momento en que los desafíos de la vivienda son prioritarios, esta asociación aborda directamente los mismos problemas descritos en el Plan de Acción de Vivienda del Gobernador Shapiro: ampliar el acceso, fortalecer las comunidades y crear caminos hacia viviendas estables y asequibles», dijo el alcalde de Williamsport, Derek Slaughter. «Estamos orgullosos de ser parte de una solución que no solo habla de cambio, sino que lo construye activamente».

«Esta casa representa mucho más que un proyecto de construcción. Muestra lo que es posible cuando el liderazgo estatal, los socios locales, los voluntarios y los futuros propietarios trabajan juntos hacia un objetivo compartido», dijo Jonah Milliken, presidente de la junta directiva de Greater Lycoming Habitat for Humanity. «Nos alienta ver que el Plan de Acción de Vivienda del Gobernador presta una atención renovada a los desafíos de asequibilidad de la vivienda que enfrentan comunidades como la nuestra. Estamos orgullosos de que este proyecto pueda servir como un ejemplo local de cómo las asociaciones ayudan a convertir esos objetivos en hogares reales para familias reales».

«Estamos entusiasmados de estar alineados con el Plan de Acción de Vivienda del Gobernador», dijo Ellyn A. Lester, PhD, vicedecana de Construcción y Arquitectura de la Facultad de Tecnología de Pensilvania. «Esta casa representa un paso importante en nuestras propias iniciativas estratégicas, que incluyen construir puentes entre nuestros programas orientados al diseño y la construcción para brindarles a nuestros estudiantes más experiencia del mundo real, mientras trabajamos con la comunidad en iniciativas importantes que ayudan a aliviar la presión sobre nuestro parque de viviendas local».

«Habitat For Humanity» ha sido una organización maravillosa durante mucho tiempo, pero la desesperación actual de la sociedad por viviendas asequibles hace que su causa sea aún más valiosa», dijo Mark Mussina, comisionado del condado de Lycoming.

El Plan de Acción de Vivienda del Gobernador fue encabezado por un comité ejecutivo de funcionarios del gabinete y altos líderes del DCED, el Departamento de Servicios Humanos de Pensilvania, la Oficina de Política y Planificación, Asuntos Legislativos y Oficina de Presupuesto del Gobernador; y la Agencia de Financiamiento de Vivienda de Pensilvania.

Según el comunicado, la Administración Shapiro ha involucrado a miles de residentes, líderes locales, desarrolladores y defensores de la vivienda de todos los rincones del Commonwealth durante más de un año:

— Organizar 18 mesas redondas regionales con residentes de Pensilvania en cada una de las cinco regiones del Commonwealth.

— Asistir a conferencias estatales sobre vivienda para recibir comentarios de desarrolladores de viviendas, administradores de propiedades y otros asistentes profesionales.

— Realización de encuestas a nivel estatal que recopilaron casi 2500 respuestas a encuestas de cada uno de los 67 condados de Pensilvania.

El Plan de Acción de Vivienda de Shapiro establece cinco objetivos principales

El DCED estableció cinco objetivos clave en su comunicado de prensa sobre el plan de acción de vivienda:

— «Construir y preservar el parque de viviendas de Pensilvania. Pensilvania necesita más viviendas para hoy y mañana, pero también debemos proteger las que durante mucho tiempo han anclado nuestros vecindarios. Al construir nuevas casas a un ritmo que se mantenga al día con nuestra economía y salvaguardar las viviendas que ya tenemos, podemos garantizar que haya viviendas seguras, estables y asequibles disponibles para los residentes para las generaciones venideras.

— Ampliar las oportunidades de vivienda para todos los residentes de Pensilvania. Un hogar digno y seguro nunca debe estar fuera de nuestro alcance. Al derribar barreras, ampliar las oportunidades de propiedad de vivienda y fortalecer las protecciones de los inquilinos, podemos construir una Commonwealth donde cada residente tenga la seguridad de un hogar seguro, estable y asequible.

— Proporcionar vías para la estabilización y la sostenibilidad de la vivienda. Un sistema sólido apoya a los residentes más vulnerables. Al conectar a los residentes de Pensilvania con recursos que previenen el desplazamiento y al apoyar a los hogares durante tiempos de crisis, podemos reducir la inseguridad habitacional, brindando a nuestros residentes la estabilidad que necesitan para crecer y a nuestras comunidades la resiliencia que necesitan para prosperar.

— Modernizar el Reglamento de Desarrollo de Vivienda de Pensilvania. Las normas obsoletas y los retrasos innecesarios aumentan los costos y ralentizan el progreso. Al modernizar las regulaciones, reducir la burocracia y agilizar el desarrollo, podemos hacer que sea más fácil y asequible construir viviendas en todo el Commonwealth, fomentando la inversión y ayudando a garantizar que las viviendas se desarrollen donde más se necesitan.

— Mejorar la coordinación y la rendición de cuentas. Los sistemas de vivienda de Pensilvania funcionan mejor cuando trabajan juntos. Al alinear los esfuerzos locales y estatales, compartir datos y coordinar entre agencias, podemos ofrecer resultados de manera eficiente y ser responsables ante los residentes a los que servimos”.

El presupuesto propuesto por Shapiro para 2026-27 da los primeros pasos para implementar este plan, dice el DCED, ya que el presupuesto exige inversiones y reformas para ampliar el acceso a la vivienda, proteger a los inquilinos y propietarios y fortalecer la coordinación entre las agencias estatales para fortalecer aún más su Plan de Acción de Vivienda.

Según DCED, la propuesta presupuestaria de Shapiro incluye:

— «Fondo de Inversión en Infraestructura Crítica para Construir Más Viviendas: Una de las mejores maneras de reducir el costo de la vivienda es construir más viviendas. La propuesta presupuestaria del Gobernador crea una nueva iniciativa de mil millones de dólares apoyada mediante la emisión de bonos de obligación general, con los ingresos depositados en el Fondo de Instalaciones de Capital. Esta iniciativa proporcionaría financiación flexible para importantes proyectos de infraestructura en todo el Commonwealth, incluida la construcción y preservación de más viviendas, la incorporación de nueva generación de energía a la red y la mejora de las instalaciones escolares y municipales.

— Proteger a los inquilinos y promover la estabilidad de la vivienda: establece un límite estatal en las tarifas de solicitud de alquiler vinculado al costo real de la evaluación y prohíbe las tarifas antes de que se vea una propiedad; afirma el derecho del inquilino a rescindir un contrato de arrendamiento debido a violencia doméstica sin penalización financiera; sella los registros de desalojo de personas que en realidad no fueron desalojadas; y promueve reformas de vivienda de oportunidad justa para regular cuándo y cómo se pueden considerar los antecedentes penales en las decisiones de alquiler; e invierte $1 millón en un programa piloto de Inversiones en Salud, aprovechando fondos federales para un total de $2,5 millones para conectar a los residentes de Pensilvania que se encuentran sin hogar o con inestabilidad de vivienda con apoyos relacionados con la vivienda.

— Apoyo a los propietarios de viviendas prefabricadas: limita los aumentos anuales de alquiler de lotes en comunidades de viviendas prefabricadas y exige notificación previa de los aumentos, protegiendo a los residentes (muchos de los cuales son propietarios de sus casas pero alquilan el terreno debajo de ellas) de aumentos repentinos e inasequibles de costos.

— Abordar los títulos enredados y preservar la riqueza generacional: autoriza la transferencia de escrituras en caso de muerte para residencias principales, proporcionando una forma simplificada para que los propietarios pasen propiedades a los herederos, eviten sucesiones costosas, accedan a programas de reparación de viviendas y reduzcan el deterioro en las comunidades de todo el Commonwealth.

— Fortalecimiento de la coordinación y rendición de cuentas de vivienda: Crea un Subsecretario de Vivienda en el DCED para coordinar la política de vivienda y supervisar la implementación del Plan de Acción de Vivienda.

— Modernización de la planificación y los permisos locales: actualiza el Código de planificación municipal para reducir las barreras regulatorias al desarrollo residencial, mejorar los procesos de permisos e incentivar la planificación regional y del condado que refleje las diversas necesidades de vivienda de las comunidades de Pensilvania”.

Para obtener más información sobre el Plan de Acción de Vivienda o el Departamento de Desarrollo Económico y Comunitario, visite el sitio web de la agencia, Facebook, X y LinkedIn.