Casas en Rancho Cucamonga, California, EE. UU., el sábado 9 de mayo de 2026.
Kyle Grillot | Bloomberg | Imágenes falsas
Las tasas hipotecarias continuaron subiendo la semana pasada, lo que dificulta que los propietarios actuales ahorren en un refinanciamiento. Los compradores potenciales de viviendas también retrocedieron un poco, lo que provocó que el volumen total de solicitudes de hipotecas cayera un 8,5% la semana pasada en comparación con la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes, $ 832,750 o menos, aumentó a 6,65% desde 6,56%, con puntos que aumentaron a 0,65 desde 0,60, incluida la tarifa de originación, para préstamos con un pago inicial del 20%. La tasa fija a 30 años ha subido 30 puntos básicos en las últimas cinco semanas hasta su nivel más alto desde agosto de 2025.
La demanda de refinanciamiento fue la más afectada, con esas solicitudes cayendo un 18% durante la semana. Todavía eran un 19% más altos que la misma semana hace un año. El año pasado a estas alturas el tipo fijo a 30 años era 33 puntos básicos más alto.
«Hubo grandes caídas en las solicitudes en todos los tipos de préstamos: las refinanciaciones convencionales bajaron un 14 por ciento, junto con una disminución del 18 por ciento para las solicitudes de la FHA y una disminución del 34 por ciento para las solicitudes de la VA. En general, las solicitudes de refinanciamiento representaron el 38 por ciento de las solicitudes, la proporción más baja desde junio de 2025», dijo Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de la MBA, en un comunicado.
Las solicitudes de hipoteca para la compra de una vivienda cayeron un 0,4% en la semana y fueron sólo un 5% más altas que la misma semana hace un año.
«El tamaño promedio del préstamo para una solicitud de compra alcanzó otro máximo de $473,600, ya que los prestatarios con préstamos más pequeños fueron menos activos dado el entorno de tasas más altas y su impacto negativo en su poder adquisitivo», agregó Kan.
Las tasas hipotecarias bajaron ligeramente a principios de esta semana, según una encuesta separada de Mortgage News Daily. Los inversores vieron una posible reducción de la escalada en la guerra con Irán, lo que provocó que los rendimientos de los bonos cayeran y que le siguieran las tasas hipotecarias.
