Según el mercado de prestamistas de Zillow, la tasa fija promedio a 30 años es 6,31%4 puntos básicos menos que ayer. El tipo fijo a 20 años sube 9 puntos básicos hasta 6,19%. El préstamo fijo a 15 años se encuentra actualmente en 5,74%también 4 puntos básicos menos que ayer. El BRAZO 5/1 es 6,31%sólo 1 punto básico más que el lunes.
Encuesta semanal a prestamistas hipotecarios con las tasas más bajas: aún más cerca del 6%
Las tasas hipotecarias de hoy
Aquí están las tasas hipotecarias actuales, según nuestros últimos datos de Zillow, para Martes 16 de junio de 2026:
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Fijo a 30 años: 6,31%
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Fijo a 20 años: 6,19%
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Fijo a 15 años: 5,74%
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BRAZO 5/1: 6,31%
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7/1 BRAZO: 6,32%
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VA de 30 años: 5,88%
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VA de 15 años: 5,39%
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5/1VA: 5,72%
Recuerde que estos son los promedios nacionales y están redondeados a la centésima más cercana.
Tasas de refinanciamiento hipotecario actuales
Estas son las tasas actuales de refinanciamiento hipotecario, según los últimos datos de Zillow para Martes 16 de junio de 2026:
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Fijo a 30 años: 6,34%
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Fijo a 20 años: 6,11%
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Fijo a 15 años: 5,82%
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5/1 BRAZO: 6,25%
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7/1 BRAZO: 6,35%
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VA de 30 años: 5,79%
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VA de 15 años: 5,33%
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5/1 VA: 5,60%
Nuevamente, las cifras proporcionadas son promedios nacionales redondeados a la centésima más cercana. Las tasas de refinanciamiento suelen ser más altas que las tasas de compra.
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Calculadora de hipotecas de Yahoo Finanzas
Una calculadora de hipotecas puede ayudarle a ver cómo las distintas duraciones de los plazos de las hipotecas y las tasas de interés afectarán sus pagos mensuales. Utilice esta calculadora de hipotecas para explorar diferentes resultados.
Puede marcar la calculadora de pagos de hipotecas de Yahoo Finance como favorita y tenerla a mano para usarla en el futuro, mientras busca viviendas y prestamistas. También considera factores como los impuestos a la propiedad y el seguro de propietarios al calcular el pago hipotecario mensual estimado. Esto le da una mejor idea de su pago mensual total que si solo mirara el capital y los intereses de la hipoteca.
Tasas hipotecarias fijas a 30 años frente a 15 años
Generalmente, las tasas hipotecarias a 15 años son más bajas que las de las hipotecas a 30 años. Al comparar las tasas hipotecarias a 15 con las a 30 años, sepa que el plazo más corto le permitirá ahorrar dinero en intereses a largo plazo. Sin embargo, sus pagos mensuales serán mayores porque pagará el mismo monto del préstamo en la mitad del tiempo.
Por ejemplo, con una hipoteca de $400.000 con un plazo de 30 años y una tasa del 6,19%, realizará un pago mensual de aproximadamente $2.447,28 del capital y los intereses de su hipoteca. A medida que los intereses se acumulan durante décadas, terminará pagando $481,021 en intereses.
Si obtiene una hipoteca de $400.000 a 15 años con una tasa del 5,65%, por ejemplo, pagará alrededor de $3.300,26 mensuales por el capital y los intereses. Sin embargo, solo pagará $194,047 en intereses a lo largo de los años.
Si el pago de la hipoteca a 15 años es demasiado alto, recuerde que siempre puede realizar pagos adicionales en su préstamo a 30 años para liquidarlo más rápido y, en última instancia, pagar menos intereses.
Más información: Descubra cómo obtener las tasas hipotecarias más bajas
Hipotecas de tasa fija versus hipotecas de tasa ajustable
Con una hipoteca de tasa fija, su tasa está fijada desde el primer día. Sin embargo, obtendrá una nueva tasa si refinancia su hipoteca.
Una hipoteca de tasa ajustable mantiene su tasa igual durante un período específico. Luego, la tarifa aumentará o disminuirá dependiendo de varios factores, como la economía y el monto máximo que puede cambiar tu tarifa según tu contrato. Por ejemplo, con un ARM 7/1, su tasa se fijaría durante los primeros siete años y luego se ajustaría anualmente durante el resto de su plazo.
Las tasas ajustables a veces comienzan más bajas que las tasas fijas, pero una vez que finaliza el período inicial de bloqueo de tasas, corre el riesgo de que su tasa de interés suba. Las tasas ARM también han comenzado a ser más altas que las tasas fijas recientemente, por lo que es posible que no siempre obtenga un descuento en las tasas.
Más información: Determine cómo elegir entre una hipoteca de tasa ajustable o una hipoteca de tasa fija
Tasas hipotecarias hoy: preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo fijo actual a 30 años?
Según datos de Zillow, el tipo fijo actual a 30 años es 6,31% para la compra de viviendas y 6,34% para refinanciaciones. Estos son los promedios nacionales, así que tenga en cuenta que el promedio en su estado o ciudad podría ser diferente. Su tarifa también variará dependiendo de sus finanzas personales.
¿Bajarán las tasas hipotecarias en 2026?
Según las últimas previsiones, el MBA espera que el tipo hipotecario a 30 años se acerque al 6,50% hasta 2026. Fannie Mae predice un tipo medio a 30 años del 6,4% para el resto del año.
¿Hasta qué punto podrían bajar las tasas hipotecarias en 2027?
Es probable que las tasas hipotecarias se mantengan con pocos cambios en 2027. El MBA pronostica tasas fijas a 30 años del 6,5% para todo 2027. Sin embargo, Fannie Mae es ligeramente más optimista y predice que las tasas promedio se mantendrán cerca del 6,3% durante la mayor parte de 2027.
