El presidente de la Reserva Federal, Kevin Warsh, aborda la medida del banco central con respecto a la orientación futura y si hubo una discusión sobre un futuro recorte de tasas durante una conferencia de prensa.
Tasas hipotecarias cayó esta semana al nivel más bajo en más de un mes, dijo el jueves el comprador de hipotecas Freddie Mac.
La última encuesta del mercado hipotecario primario de Freddie Mac, publicada el jueves, mostró la tasa promedio del banco de referencia. hipoteca fija a 30 años disminuyó al 6,47% desde la lectura de la semana pasada del 6,52%.
El tipo medio de un préstamo a 30 años era del 6,81% hace un año.
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El tipo medio de la hipoteca fija de referencia a 30 años cayó hasta el 6,47%. (Daniel Acker/Bloomberg vía Getty Images)
«Los datos entrantes siguen reflejando un consumidor resiliente, con una mejora de las ventas minoristas y un fortalecimiento de las ventas de viviendas pendientes, lo que sugiere que la demanda de compra continúa mejorando modestamente», dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.
La tasa promedio de una hipoteca fija a 15 años cayó al 5,81% desde la lectura de la semana pasada del 5,84%.
Las tasas han aumentado últimamente debido a que las preocupaciones sobre la guerra de Irán pesaban sobre los mercados. El 17 de junio, el presidente Donald Trump firmó un memorando de entendimiento mientras asistía a reuniones en Francia, mientras que Irán firmó de forma remota. El marco temporal exige un cese inmediato de las hostilidades, la reapertura del Estrecho de Ormuz, límites a las reservas de uranio enriquecido de Irán y una ventana de 60 días para negociar un acuerdo permanente que aborde el programa nuclear de Teherán.
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El acuerdo también incluye disposiciones para aliviar la presión económica sobre Irán, incluido el acceso a algunos activos congelados y el levantamiento de ciertas restricciones, al tiempo que genera críticas de algunos conservadores que argumentan que el acuerdo ofrece demasiadas concesiones sin exigir que Irán desmantele inmediatamente su infraestructura nuclear.
«Las semanas anteriores han estado llenas de constantes idas y venidas, mostrando avances hacia una resolución, sólo para ser seguidas por una mayor acción militar», dijo el economista senior de Realtor.com, Anthony Smith. «Sin embargo, las últimas rondas han demostrado ser más prometedoras que los períodos anteriores de indulto, ya que el presidente Trump ha redactado y firmado un acuerdo tentativo».
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Las tasas hipotecarias se ven afectadas por varios factores, incluida la Reserva Federal y la geopolítica. Aunque las decisiones sobre tasas de interés de la Reserva Federal no afectan directamente las tasas hipotecarias, siguen de cerca el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años. El rendimiento a 10 años rondaba el 4,45% el viernes por la tarde.
El banco central de EE.UU. anunció el miércoles que mantendrá estables las tasas de interés debido a las preocupaciones sobre una inflación elevada en medio de la guerra en Irán, a medida que comienza en serio el mandato del nuevo presidente de la Reserva Federal, Kevin Warsh, al frente del banco central.
El presidente de la Reserva Federal, Kevin Warsh, ofrece su primera conferencia de prensa luego de una reunión de dos días del Comité Federal de Mercado Abierto (FOMC), en la Reserva Federal en Washington, DC, el 17 de junio de 2026. (Eric Lee/Reuters)
Las autoridades de la Fed votaron 12-0 para dejar la tasa de referencia de los fondos federales sin cambios en su rango actual de 3,5% a 3,75%. La medida sigue a la decisión del banco central de mantener las tasas estables en enero, marzo y abril luego de tres recortes sucesivos de 25 puntos básicos en septiembre, octubre y diciembre para cerrar el año pasado.
El Comité Federal de Mercado Abierto (FOMC), el panel del banco central responsable de las medidas de política monetaria, señaló en su comunicado que inflación sigue elevado por encima del objetivo del 2% del banco central, que según dijo «refleja en parte los shocks de oferta que han impulsado aumentos de precios en ciertos sectores, incluida la energía».
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«Warsh utilizó su primera decisión como presidente para señalar un cambio de régimen más amplio: el sesgo de flexibilización ha desaparecido, la orientación futura ha sido archivada y la declaración del comité fue reescrita en torno a un compromiso único y sin cobertura para lograr estabilidad de precios», dijo Smith. «Los mercados respondieron con un salto en los bonos del Tesoro a 10 años y crecientes probabilidades de un aumento de las tasas antes de fin de año. La lógica del enfoque de Warsh, ganar credibilidad siguiendo adelante en lugar de telegrafiar, es sólida y, en última instancia, es el camino para bajar las tasas a largo plazo. Pero un mercado sin una guía clara puede exigir una prima en el corto plazo, lo que podría evitar que las tasas hipotecarias caigan tan rápidamente como el solo alto el fuego de Irán podría sugerir.»
Bradford Betz y Eric Revell de FOX Business contribuyeron a este informe.
