Senado de Estados Unidos aprueba proyecto de ley bipartidista para reducir costos de vivienda | Senado de Estados Unidos

El Senado aprobó el lunes una medida bipartidista destinada a reducir los costos de la vivienda mediante la racionalización de la construcción y los permisos, poniendo fin a meses de tensas negociaciones sobre una prioridad para ambos partidos antes de las elecciones de mitad de período de noviembre.

La Ley del Camino hacia la Vivienda del Siglo XXI limitaría la capacidad de los inversores para comprar viviendas, renunciaría a algunas normas federales de permisos en un intento por facilitar las nuevas construcciones y autorizaría programas piloto para facilitar subvenciones para mejoras de viviendas y planificación de viviendas asequibles. Fue aprobada en el Senado por abrumadora mayoría, con una votación de 85 a 5, y ahora pasa a la Cámara de Representantes.

La legislación se produce mientras demócratas y republicanos se preparan para las elecciones de mitad de mandato de noviembre, en las que se espera que las preocupaciones sobre la asequibilidad cobren gran importancia en la mente de los votantes que decidirán el control del Congreso durante los dos últimos años del mandato de Donald Trump.

El déficit en la construcción de nuevas viviendas se considera un factor clave de los costos de la vivienda, que han aumentado en los últimos años. El año pasado, los legisladores de la Cámara y el Senado comenzaron a trabajar en una legislación que podría obtener el apoyo bipartidista necesario para su aprobación, pero terminaron produciendo proyectos de ley en competencia, creando un enfrentamiento inusual entre las cámaras.

La versión que el Senado aprobó el lunes combina aspectos de los proyectos de ley de ambas cámaras e incluye lenguaje que prohíbe a los inversores comprar viviendas unifamiliares si ya poseen 350 o más propiedades, algo que Trump ha tratado de reprimir. También existen disposiciones para ampliar el acceso a viviendas prefabricadas y aumentar la disponibilidad de hipotecas.

“Este proyecto de ley es el resultado de años de trabajo para reducir costos, ampliar la oferta de viviendas, reducir la burocracia, proteger a los contribuyentes y ayudar a más estadounidenses a alcanzar el sueño de ser propietarios de una vivienda”, dijo Tim Scott, presidente republicano del comité bancario del Senado, quien jugó un papel importante en la aprobación del proyecto de ley.

Su homóloga demócrata, Elizabeth Warren, dijo: “La histórica Ley del Camino hacia la Vivienda del Siglo XXI abordará la crisis inmobiliaria de nuestra nación aumentando la oferta de viviendas, reduciendo los costos y, por primera vez, impidiendo que el capital privado compre viviendas”.

Maxine Waters, la principal demócrata del comité de servicios financieros de la Cámara de Representantes, calificó el proyecto de ley como “un importante paso adelante, no el destino final”.

«El Congreso finalmente ha despertado a la necesidad de priorizar la asequibilidad de la vivienda y este proyecto de ley es un paso importante para reducir los costos para los estadounidenses. Sin embargo, la promulgación de esta ley no debería significar el fin de nuestra defensa en el Congreso de la vivienda asequible. No me detendré y pido a mis colegas de ambas cámaras que tampoco lo hagan», dijo.

La aprobación del proyecto de ley se produce mientras los líderes republicanos del Senado se enfrentan a una serie de nuevas demandas de Trump que han trastocado su agenda legislativa. La semana pasada, descarriló la confirmación de Jay Clayton, su candidato a director de inteligencia nacional, que detuvo un esfuerzo paralelo para reautorizar la Ley de Vigilancia de Inteligencia Extranjera (Fisa), una herramienta clave para las agencias de inteligencia estadounidenses.

Al mismo tiempo exigió que la renovación de Fisa vaya acompañada de la aprobación de la Ley Save America, que impondría nuevas restricciones a los votantes en todo el país y a la que se oponen los demócratas.