¿Qué pueden ofrecerle 20 millones de dólares en el floreciente mercado inmobiliario de lujo de CdA?

Talis, una palabra latina que significa tan excelente, tan grandioso o, simplemente, tal, es un nombre apropiado para la propiedad de 11,000 pies cuadrados con vista al lago Coeur d’Alene.

En la cima de una colina y detrás de una puerta en Syringa Heights, la mansión de $19,5 millones a la venta en 4579 E. Plum Road se siente aislada y privada en su terreno de 3,77 acres, pero se encuentra a solo 10 minutos del centro de Coeur d’Alene. El precio cayó 1,5 millones de dólares a finales de junio.

La casa tardó tres años en completarse, dijo Eugene Winter, fundador de Gold Star Construction de Liberty Lake y constructor de Talis. Ha visto el plan arquitectónico de Talis cobrar vida en Park City, Utah, y Jackson Hole, Wyoming, pero la finca es la primera de su plano en Idaho.

«Es una especie de culminación de algunas influencias que he tenido a lo largo de mi carrera», dijo Winter.

Cada detalle de la casa es intencional y los materiales se unen para crear lo que Winter llama un estilo «Montaña Oeste». La casa mezcla lujo con naturaleza, con maderas de todo el mundo y piedra natural de Montana. Las vigas y otros trabajos de madera se elaboraron en el taller de Winter.

El ultralujoso Talis, una construcción de 2026 que ha estado en el mercado durante dos meses, es indicativo de una tendencia en el sector inmobiliario de Coeur d’Alene. Las casas multimillonarias, a menudo utilizadas como centros turísticos o segundas residencias, lideran el mercado de la ciudad, dijo Keri McCombs, agente de bienes raíces y copropietaria de Re/Max Inland Empire.

El precio promedio de una vivienda en Coeur d’Alene es de $ 607,842, según Zillow. Las casas cerca del lago suelen costar más de 1 millón de dólares, pero el precio de Talis se destaca entre las casas de 5 y 10 millones de dólares.

La ciudad atrae a clientes de California, Oregón, Washington e incluso Europa. El norte de Idaho atrae a los compradores por algo más que su hermoso paisaje, dijo McCombs. Idaho ofrece privacidad a los compradores que los estados cercanos no ofrecen.

«Idaho es un estado de confidencialidad, lo que significa que si alguien quisiera comprar y mantener su nombre oculto en el título de propiedad, podría encontrar una manera de hacerlo», dijo.

La privacidad es una característica codiciada por muchos de los posibles compradores de viviendas de Coeur d’Alene, y las casas de lujo a menudo brindan la sensación de aislamiento sin estar lejos de las comodidades modernas, como aeropuertos, restaurantes y tiendas.

Estados como Idaho, Wyoming y Nevada también están atrayendo a compradores occidentales con grandes gastos debido a sus atractivas estructuras fiscales, dijo Chris Neu, un agente inmobiliario de Sotheby’s que lidera la venta de Talis.

«California, Oregón y Washington; penalizan a los propietarios de altos ingresos o a personas con propiedades y mayores cantidades de riqueza», dijo. «Son inteligentes y votarán con los pies, y lo están haciendo ahora mismo. Están dejando esos estados con estos activos o riquezas de gran valor y vienen aquí».

Neu describió el tipo de comprador interesado en propiedades como Talis como alguien con una estética de “dinero tranquilo”. Es probable que los compradores potenciales posean varias propiedades en todo Estados Unidos y probablemente utilicen Talis como vivienda secundaria.

«No son del tipo ostentoso», dijo. «No necesitan las fiestas ni los grandes desfiles y todo eso. Quieren estar un poco más alejados, lo cual es parte de la naturaleza discreta del hogar».

En comparación con otros mercados de segundas viviendas de lujo como Telluride, Colorado; Jackson Hole, Wyoming; y Big Sky, Montana; Coeur d’Alene todavía se encuentra en las primeras etapas del desarrollo de lujo, lo que hace que sea más barato comprar propiedades grandes en comparación con otras ciudades turísticas, dijo Neu. Comprar bienes raíces en la orilla del lago Coeur d’Alene es una inversión que probablemente se apreciará a medida que continúe el desarrollo.

«Todavía estamos entre un 25% y un 40% por debajo de lo que cobran esos mercados, por lo que si una persona está considerando un juego a largo plazo, como un plan de inversión de más de 10 años, está comprando barato ahora mismo, y será una muy buena idea», dijo.

Mientras tanto, los inversores pueden disfrutar de la proeza arquitectónica de Talis o de alguna de las otras propiedades de lujo que Winter está desarrollando en el barrio, como Aria y Roksana.

“Coeur d’Alene, a pesar de lo ocupado que está y del crecimiento que ha tenido, siento que todavía se está descubriendo”, dijo Winter.

Talis se abre a una entrada con techos de 30 pies similares a los de un palacio. La amplitud del vestíbulo abruma e imita el vasto lago que domina, que se puede ver desde las ventanas cercanas del piso al techo en la gran sala.

La casa cuenta con seis dormitorios y cinco baños y medio. Separado en dos niveles, el nivel superior de 5,500 pies cuadrados tiene un vestíbulo, sala de estar, cocina estilo catering, despensa, despensa/lavadero, comedor, bar, suite junior, estudio, tocador y un ala principal de lujo. El ala principal grande cuenta con vestidor, lavadero y baño privado con bañera profunda. El dormitorio principal se abre a un balcón privado con acceso a la sala de estar al aire libre con vista al lago Coeur d’Alene.

El nivel inferior cuenta con cuarto de lavado, sala de estar, cocina, habitación oculta, dos junior suites, baño de visitas, salón de usos múltiples con walk-in closet, gimnasio con sauna y sala de vinos. El spa de infrarrojos del gimnasio está a pocos pasos de la sala de vinos con temperatura controlada, una característica clave de la casa.

Tanto el nivel superior como el inferior tienen acceso al patio trasero a través del patio o balcón y escaleras. Al igual que el interior, el espacio exterior es grandioso.

El spa y la piscina de agua salada son las principales atracciones que se encuentran en el borde de la propiedad, con vistas colina abajo hacia el lago Coeur d’Alene. El patio también se calienta en invierno para disfrutar de vistas pintorescas de la orilla del lago cubierta de nieve.