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Las tasas hipotecarias cayeron al nivel más bajo desde octubre de 2024, dijo el jueves el comprador hipotecario Freddie Mac.
La última encuesta del mercado de hipotecas primarias de Freddie Mac, publicada el jueves, mostró que la tasa promedio en la referencia de la hipoteca fija a 30 años cayó al 6.5% desde la lectura de la semana pasada de 6.56%.
La cifra de esta semana fue la más baja desde el 17 de octubre de 2024, cuando la tasa fija de 30 años promedió 6.44%.
La tasa promedio de un préstamo a 30 años fue de 6.35% hace un año.
Solo el 28% de las casas de EE. UU. Ahora es asequible para el hogar estadounidense típico a medida que cae el poder adquisitivo
La tasa promedio en una hipoteca fija de 30 años cayó a un mínimo de 10 meses, dijo el jueves Freddie Mac. (Joe Lamberti / Bloomberg a través de Getty Images / Getty Images)
«Las tasas hipotecarias continúan tendiendo, aumentando el optimismo para los nuevos compradores y propietarios actuales por igual», dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac. «A medida que las tasas continúan disminuyendo, el número de propietarios de viviendas que tienen la oportunidad de refinanciar se está expandiendo. De hecho, la participación de las solicitudes hipotecarias del mercado que fueron para un refinanciamiento alcanzaron casi el 47%, la más alta desde octubre».
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Mientras tanto, la tasa promedio de la hipoteca fija de 15 años cayó a 5.6% desde la lectura de la semana pasada de 5.69%. Hace un año, la tasa en la nota fija de 15 años promedió 5.47%.
La noticia de bienvenida de las tasas más bajas se produce cuando un informe reciente de Realtor.com encontró que menos del 30% de las casas en el Mercado de la vivienda en los Estados Unidos son asequibles para el hogar promedio.
A partir de agosto, solo el 28% de las casas en el mercado tenían un precio al alcance del hogar típico, con el precio máximo de la vivienda asequible para un hogar de ingresos medios que cayeron a $ 298,000. En 2019, esa cifra fue de $ 325,000, según el informe de energía de compra de la firma inmobiliaria. Esto significa que el poder adquisitivo ha disminuido en casi $ 30,000 a nivel nacional desde 2019, a pesar de que el ingreso promedio aumentó en un 15,7%.
La tasa promedio de una hipoteca fija de 15 años cayó al 5,6%, dijo Freddie Mac. (Al Drago / Bloomberg a través de Getty Images / Getty Images)
Las tasas hipotecarias más altas son en gran parte culpables, según la economista principal de Realtor.com, Danielle Hale.
«Incluso a medida que crecen los ingresos, las tasas de interés más altas han erosionado el poder adquisitivo del mundo real del hogar estadounidense típico», dijo Hale, y señaló que «esta dinámica está obligando a muchos compradores a ajustar sus expectativas, ya sea que eso significa buscar hogares más pequeños, moverse más lejos o retrasar el sueño de la propiedad de vivienda en total».
