El lunes 17 de noviembre, los votantes de la asamblea municipal de Orleans decidirán si aprueban que la ciudad compre una parcela de 0,82 acres en 56 Eldredge Park Way por $1,35 millones para apoyar la construcción de una nueva estación de bomberos.
El 15 de octubre, la Junta Selecta anunció que la ciudad había llegado a un acuerdo con el dueño de la propiedad para comprar el terreno que está al lado de la actual estación de bomberos. Luego, el presidente de la Junta Selecta, Kevin Galligan, dijo que esta parcela permitiría a la ciudad ubicar la nueva instalación de rescate más cerca de la calle para mejorar la visibilidad y el tiempo de respuesta.
«Cuando se incorpore al diseño de las nuevas instalaciones, esta parcela permitirá que la estación de rescate contra incendios existente permanezca en pleno funcionamiento durante el tiempo de construcción para brindar servicios de emergencia ininterrumpidos a nuestros ciudadanos y evitar la necesidad de una costosa reubicación temporal», dijo Galligan el mes pasado durante una reunión de la Junta Selecta.
Los funcionarios de la ciudad dicen que la ciudad ahorrará millones de dólares al no tener que buscar alojamiento temporal.
La compra se pagaría aprovechando los fondos de estabilización existentes y no afectaría la tasa impositiva.
La reunión municipal especial se llevará a cabo el lunes 17 de noviembre a las 6 pm en el gimnasio de la escuela secundaria regional Nauset en 70 Route 28 en Orleans. El personal estará disponible en la escuela a partir de las 4 pm de ese día para responder preguntas antes de la reunión.
La propiedad actualmente alberga Advanced Family Dentistry of Cape Cod. Después de la compra, la ciudad arrendaría la propiedad a Gregory Monfette, propietario del consultorio del dentista, durante 18 meses para que pueda mudarse localmente. Esto significa que Monfette continuaría operando desde su ubicación actual hasta el verano de 2027.
El jefe de bomberos, Geof Deering, mencionó la calidad del aire, la falta de espacios apropiados para hombres y mujeres, espacio inadecuado para equipos y personal y la falta de espacio para entrenamiento entre las deficiencias de la estación actual.
El artículo necesita una mayoría de dos tercios para ser aprobado.
Los votantes decidirán un total de 12 artículos durante la reunión del lunes.
Se propone un distrito de superposición de viviendas en el centro de la ciudad
Si se aprueba, el Artículo 2 de la orden establecerá un nuevo distrito de superposición de viviendas en el centro de la ciudad que tiene como objetivo promover viviendas asequibles durante todo el año y desarrollo de uso mixto en el área cloacal del centro, según el sitio web de la ciudad.
Los elementos clave incluyen el 50% de todas las unidades nuevas con escritura restringida para residentes durante todo el año, requisitos para unidades asequibles y alcanzables en nuevos desarrollos, y estándares de diseño y sitio modernos que “preservan el carácter y la transitabilidad del centro de Orleans”, según el sitio web.
Otro artículo propone adoptar una exención del impuesto a la propiedad de opción local permitida por la ley estatal para los propietarios que alquilan casas durante todo el año a tarifas asequibles a inquilinos con ingresos calificados. La Junta Selecta establecería límites de ingresos (hasta el 200% del ingreso medio del área), niveles de alquiler asequibles y montos de exención. Y otra medida tiene como objetivo garantizar que las actividades comerciales de alquiler a corto plazo proporcionen financiación para ayudar a mantener y mejorar las viviendas y la infraestructura de la ciudad.
El artículo autorizaría una tarifa de impacto comunitario del 3% en alquileres a corto plazo administrados profesionalmente, es decir, propiedades operadas por el mismo propietario que administra dos o más unidades en la ciudad.
La tarifa sería recaudada por el estado y devuelta a Orleans trimestralmente y se destinaría a las necesidades de la comunidad, con un 75% para viviendas asequibles y un 25% para mejoras de infraestructura local.
Zane Razzaq escribe sobre vivienda y bienes raíces. Comuníquese con ella en zrazzaq@capecodonline.com. Síguela en X @zanerazz.
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