El Distrito Escolar Independiente de Killeen aceptará ofertas en sobre cerrado para dos antiguas propiedades de escuelas primarias hasta mediados de enero de 2026
El Distrito Escolar Independiente de Killeen está avanzando con sus planes de vender dos edificios de escuelas primarias vacantes que han permanecido vacíos desde 2021. La 1. antigua escuela primaria Clifton Park y la 2. antigua escuela primaria Sugar Loaf estarán disponibles a través de un proceso de oferta sellada que concluye a mediados de enero, lo que podría ahorrarle al distrito cientos de miles de dólares al año.
La decisión se produce apenas unas semanas después de que una iglesia de Harker Heights expresara informalmente interés en comprar la escuela secundaria Eastern Hills, que cerrará después de que finalice el año académico actual. El distrito parece estar adoptando un enfoque más agresivo para administrar sus propiedades excedentes a medida que cambian los patrones de inscripción y los costos de las instalaciones continúan aumentando.
Se abre proceso de licitación para compradores interesados
La junta directiva de KISD publicó avisos legales en el Killeen Daily Herald el 18 y 25 de noviembre, anunciando formalmente la oportunidad de oferta sellada. Según Karen Rudolph, portavoz principal del distrito, las partes interesadas pueden presentar ofertas a través del sitio web de compras de KISD hasta las 2 pm del 13 de enero.
La antigua escuela primaria Clifton Park está ubicada en 2200 Trimmier Road, mientras que la antigua escuela primaria Sugar Loaf está ubicada en 1517 Barbara Lane. Ambas propiedades han estado vacías desde que el distrito las consolidó con otros campus hace cuatro años, aunque Clifton Park ha continuado sirviendo un propósito limitado para capacitación de conserjes.
El distrito reclutó empresas inmobiliarias profesionales para gestionar cada propiedad. Jim Wright Company, que se especializa en desarrollo residencial y comercial en el área de Fort Hood y Killeen, actúa como corredor de Clifton Park. Linnemann Realty, una empresa local de corretaje y administración de propiedades inmobiliarias, representa la propiedad Sugar Loaf.
Detalles y valoraciones de propiedades
La propiedad de Clifton Park se extiende por 9,84 acres e incluye un edificio principal de 51,060 pies cuadrados construido en 1964. En 2011 se agregó al campus un edificio de educación física más nuevo de 3,897 pies cuadrados, según información en el sitio web de Jim Wright Company. El Distrito de Tasación de Impuestos del Condado de Bell valoró toda la propiedad de Clifton Park en casi $1,57 millones en 2024.
Sugar Loaf se asienta en 5,288 acres y cuenta con un edificio de 62,303 pies cuadrados construido en 1965. A pesar de tener una superficie ligeramente menor que Clifton Park, la propiedad Sugar Loaf recibió una valoración más alta en 2024 de $ 1,99 millones del distrito de tasación del condado. Combinadas, ambas propiedades tienen un valor tasado de aproximadamente $3,56 millones.
El distrito cerró ambos campus en 2021 como parte de un esfuerzo de consolidación más amplio. La Escuela Primaria Bellaire y el campus original de Clifton Park se fusionaron, con la apertura de las nuevas instalaciones de Clifton Park en 1801 S. Second Street. Sugar Loaf se consolidó con la nueva escuela primaria Pershing Park después de que KISD demoliera las instalaciones originales de Pershing Park el mismo año.
Incentivos financieros que impulsan las ventas.
Durante un taller de la junta en agosto, el Superintendente Adjunto de Servicios de Instalaciones, Adam Rich, presentó razones financieras convincentes para vender propiedades excedentes. Estimó que el distrito podría ahorrar $300,000 anualmente al deshacerse de las propiedades Bellaire, el antiguo Clifton Park y Sugar Loaf.
Esos ahorros provendrían de la eliminación de los costos continuos de mantenimiento, gastos de seguros, servicios públicos y otros costos de mantenimiento asociados con el mantenimiento de edificios vacíos. Incluso las propiedades que no se utilizan activamente para la instrucción requieren seguridad, mantenimiento básico e inspecciones periódicas, lo que crea una pérdida financiera continua de los recursos del distrito.
Los ahorros potenciales adquieren mayor importancia a medida que los distritos escolares de Texas enfrentan presiones presupuestarias de diversas fuentes. La reducción de los costos generales mediante ventas estratégicas de propiedades permite a los distritos redirigir fondos hacia programas educativos, salarios de maestros y mejoras activas en los campus.
Más ventas de propiedades en el horizonte
Las ventas de Clifton Park y Sugar Loaf representan sólo una parte del esfuerzo más amplio de KISD para optimizar su cartera de bienes raíces. Rudolph indicó que los administradores del distrito probablemente proporcionarán a la junta una actualización sobre la propiedad de Bellaire en enero o febrero, sugiriendo que podría surgir otra oportunidad de venta.
El campus de Bellaire, que cerró simultáneamente con Clifton Park y Sugar Loaf en 2021, ha sido parte de los planes de consolidación del distrito desde el principio. Incluir a Bellaire en la estrategia de ventas ayudaría a KISD a lograr los $300,000 totales en ahorros anuales proyectados que Rich describió durante el taller de agosto.
La iglesia expresa interés en el campus de la escuela secundaria
Más allá de las propiedades para escuelas primarias actualmente en licitación, KISD ha recibido interés informal en otro campus en cierre. Vintage Church en Harker Heights expresó interés en comprar el campus de la escuela secundaria Eastern Hills después de que cierre después del año escolar actual.
Si bien esa posible transacción aún se encuentra en etapas preliminares, demuestra una demanda continua de propiedades escolares en el área de Killeen. Las iglesias, las escuelas autónomas, las organizaciones comunitarias y los desarrolladores privados a menudo buscan edificios escolares anteriores debido a su tamaño, diseño e infraestructura establecida.
Impacto comunitario y uso futuro.
Las ventas marcarán el final de una era para dos campus que sirvieron a familias de Killeen durante décadas. Tanto Clifton Park como Sugar Loaf educaron a generaciones de estudiantes de primaria antes de que los cambios de inscripción y la planificación de las instalaciones condujeran a su cierre y consolidación.
El uso futuro de las propiedades dependerá de quién presente finalmente las ofertas ganadoras y los fines previstos. Los compradores potenciales podrían convertir los edificios para diversos usos, incluidas escuelas privadas, centros comunitarios, espacios para oficinas o incluso reurbanización residencial, según los requisitos de zonificación.
