El Ayuntamiento de Dallas está llegando a la recta final del año, pero el período previo a la Navidad no ha disminuido mucho en cuanto a actualizaciones de proyectos e iniciativas importantes. Esto es algo de lo que sucedió la semana pasada.
La nueva apariencia del Dallas Memorial Auditorium
Aparentemente, la remodelación del Dallas Memorial Auditorium está en camino de entregarse en 2027, y los funcionarios han publicado las últimas representaciones del diseño para el futuro estadio local de los Dallas Wings.
El viernes, el subadministrador de la ciudad, Robin Bentley, actualizó al Ayuntamiento de Dallas sobre el diseño en un memorando. Los equipos de ingeniería y arquitectura finalizaron la etapa de desarrollo del diseño del proyecto y se están preparando para pasar a la fase de diseño de la construcción.
«La planificación interior se centra en los requisitos de un estadio de la WNBA, las necesidades del equipo y la flexibilidad operativa necesaria para una amplia gama de eventos», dijo Bentley. «El programa de construcción se ha organizado para mejorar la eficiencia de la entrada, la claridad de la circulación y la experiencia general de los aficionados y visitantes. También mejora las áreas de desempeño del equipo, optimiza el acceso al servicio y maximiza el uso funcional dentro de las limitaciones del espacio existente».
El asistente del administrador de la ciudad señaló que se honrará la estructura de ladrillo original del auditorio y se combinará con nuevos materiales para darle al estadio una identidad moderna. La zona de asientos y las explanadas del edificio se han reconfigurado en el diseño para admitir eventos no relacionados con el baloncesto, como conciertos y convenciones.
El rediseño del Dallas Memorial Auditorium es parte de la remodelación del Centro de Convenciones Kay Bailey Hutchison.
«El plan del sitio reconoce las adyacencias clave y aprovecha las oportunidades para integrarse perfectamente tanto con el contexto urbano existente como con la cara en evolución del centro de Dallas», dijo Bentley.
Los costos asociados con el diseño se determinarán durante la fase de diseño de la construcción, cuando los distintos componentes de la construcción se coticen en el mercado. McKissack & McKissack es el director del proyecto y M. Arthur Gensler, Jr. & Associates es el contratista de servicios de arquitectura e ingeniería.
Los Wings también tienen una nueva instalación de práctica en proceso en Joey Georgusis Park en West Oak Cliff, que se espera que abra a tiempo para la temporada 2026 del equipo.
El personal da seguimiento a las quejas sobre propiedades molestas residenciales
Los miembros del Comité de Calidad de Vida, Arte y Cultura recibieron una actualización sobre cómo se ve el terreno en términos de llamadas molestas en vecindarios residenciales. El personal redactó un memorando que recopila datos de llamadas al 311 y al 911 para solicitar servicios relacionados con problemas de iluminación residencial, problemas de ruido residencial y música alta.
Este esfuerzo surge de discusiones a nivel del comité sobre cómo mitigar supuestas propiedades molestas, una de las cuales ha sido la mansión Preston Hollow que se ha vuelto viral por sus luces navideñas.
El personal también está encuestando a las asociaciones de propietarios y a los residentes sobre “ruido, iluminación, actividad relacionada con eventos, estacionamiento y otros impactos en el vecindario” para tener una idea de la magnitud del problema, si es que realmente lo hay. Los resultados preliminares de los aportes de la comunidad se compartirán con el comité en su reunión de enero del próximo año.
Fair Park tiene potencial económico, si la ciudad puede llegar allí
Algunos miembros del consejo parecían estar un poco frustrados con la presentación de Dallas Park & Recreation sobre la reimaginación de las operaciones de Fair Park, a pesar de estar de acuerdo con su énfasis en la activación económica.
El lunes, el Comité de Parques, Senderos y Medio Ambiente escuchó del DPR sobre el modelo de operaciones híbridas propuesto por el departamento y los posibles generadores de ingresos que podrían convertir a Fair Park en un atractivo durante todo el año.
El personal quiere mantener la responsabilidad del mantenimiento, la gestión de contratos y la programación comunitaria, pero cree que se deberían incorporar socios privados con especial experiencia para manejar cosas como la reserva de eventos, la promoción, el estacionamiento, la seguridad y la gestión del lugar.
En el frente económico, quieren perseguir agresivamente activaciones en campus a gran escala (conciertos, festivales, eventos deportivos locales emblemáticos, etc.) en sitios como el Cotton Bowl y la superficie alrededor del Coliseo. El personal también está interesado en integrar el comercio minorista, los restaurantes y la hospitalidad en Fair Park en asociación con la Corporación de Desarrollo Económico de Dallas y la Oficina de Desarrollo Económico.
Llamativamente ausente estuvo cualquier mención de Fair Park Dallas o Oak View Group, los socios administrativos anteriores de la ciudad cuyos contratos fueron cancelados después de años de supuesta mala administración y mal uso de fondos, o el Parque Comunitario prometido por el plan maestro de 2020 para el área que aún no se ha realizado.
Al parecer, la fiscalía de la ciudad aconsejó que la discusión debería limitarse a cómo se construyó el tema de la agenda: las líneas generales de un nuevo modelo operativo y las oportunidades económicas.
“Le diré a la oficina del fiscal de nuestra ciudad: estoy cansado de la forma en que se incluyen las cosas en una agenda que nos amordaza”, dijo el concejal Adam Bazaldua (Distrito 7). «Tenemos asuntos importantes en la ciudad que debemos discutir, y no me gusta que se divida y aisle para que no lleguemos al elefante en la sala… Creo que es muy político y estratégico, y realmente nos limita y obstaculiza como órgano de gobierno».
Bazaldua afirmó que gran parte del trabajo en Fair Park tiende a estar compartimentado, lo que genera disfunción. Sugirió que el administrador de la ciudad y los miembros del concejo participen más dada la importancia del activo y el proyecto que la DPR quiere iniciar.
“La razón por la que Fair Park está en el desorden en el que nos encontramos es porque lo hemos aislado durante tanto tiempo”, dijo. “Otra pieza que no vi aquí en la presentación son cifras concretas sobre las necesidades de mantenimiento diferido que hay”.
El personal dijo que se producirá un plan de negocios exhaustivo que tenga en cuenta elementos críticos como el mantenimiento diferido, las necesidades de financiamiento y proyectos previamente aprobados como el Parque Comunitario.
«Lo que queríamos hacer hoy era presentar la visión para asegurarnos de que todos estén en sintonía», dijo el subdirector del DPR, Ryan O’Connor.
Dejando a un lado las frustraciones con el proceso, siempre y cuando la comunidad local participe en la acción, todos en el comité parecían estar de acuerdo en adoptar un enfoque proactivo para liberar el potencial económico de Fair Park.
Dallas EDC encabezará la evaluación del Ayuntamiento
Parece que la Corporación de Desarrollo Económico de Dallas asumirá la tarea de evaluar la condición estructural y los costos de reparación de 1500 Marilla St., así como las opciones de reubicación o reurbanización del Ayuntamiento.
EDC se asociará con la consultora de infraestructura AECOM para actualizar un informe previo sobre el estado del edificio. Los expertos en construcción e ingeniería ayudarán, donando sus servicios para elaborar algunas proyecciones de costos independientes. Otros partidos como Downtown Dallas, Inc. y el equipo de arquitectura y diseño Corgan examinarán el panorama de oficinas del centro para tener una idea de cuánto podría costar reubicar las operaciones de la ciudad.
La ciudad reembolsará los gastos de EDC hasta 300.000 dólares por emprender el proyecto. Linda McMahon, directora ejecutiva de EDC, dijo que el grupo estaría abierto a contratar expertos adicionales para ayudar con la tarea, según Las noticias de la mañana de Dallas.
