Por lo tanto, es prácticamente una conclusión inevitable que las damas RHORI, un elenco dirigido por Carmody, McGraw, Rosie DiMare, Ashley Iaconetti, Rulla Nehme Pontarelli, Kelsey Swanson y Jo-Ellen Tiberi, arrojarán algo de sombra sobre las respectivas guaridas de las demás. ¿Qué se dirá del primer local de la franquicia en Nueva Inglaterra?
Nos comunicamos con expertos en bienes raíces en Rhode Island para conocer su opinión sobre cómo algunas de las ciudades y pueblos de Rhode Island podrían traducirse en buenos reality shows.
craston
Si RHORI tiene una base espiritual, es Cranston, donde varias de las damas se criaron o residen ahora.
«Va a ser muy residencial con una gran mezcla de arquitectura», dijo Bethany Eddy, nativa de Rhode Island y jefa de personal de Ricardo Rodriguez & Associates (una firma afiliada a Coldwell Banker Realty que se expandió en los últimos años al mercado de Rhode Island).
Western Cranston en particular, señaló, ofrece un poco más de terreno que su contraparte oriental, más densa, una dinámica que ha atraído una nueva ola de construcción junto con los vecindarios bien establecidos de la zona.
Ricardo Rodríguez, quien dirige la firma, señaló el tamaño de la parcela como una distinción clave.
Para los compradores que buscan los códigos postales de RHORI con un presupuesto limitado, Eddy señaló que Cranston ofrece algunos de los precios más accesibles entre las principales comunidades de filmación del programa.
Zillow enumera el valor típico de una vivienda en Cranston en $439,251. Las casas en el mercado ahora oscilan entre precios de cotización de alrededor de $ 300.000 a $ 1,5 millones.
Este de Greenwich y Newport
East Greenwich puede ser el telón de fondo más cinematográfico del programa para una cena dramática o una mirada intensa a través de una mesa en un restaurante frente al mar.
«Es una hermosa comunidad costera de Nueva Inglaterra», dijo Eddy. “Main Street pasa por allí con un hermoso centro transitable, tiendas, restaurantes y un paseo marítimo realmente encantador.”
Señaló que la ciudad ofrece una gama arquitectónica convincente: casas históricas agrupadas cerca del centro de la ciudad frente al mar, con desarrollos de construcción más nuevos más lejos.
«Tendrá más de esa vibra como en el norte, como Kennebunkport», dijo. «Se sentirá más como un pueblo que quizás algunas de las otras áreas que son más puramente residenciales».
Entre los lugares de rodaje del programa, Rodríguez y Eddy identificaron East Greenwich, Newport y East Side de Providence como los tres presentadores aspiracionales. Pero cuando la conversación giró hacia qué municipio tiene mayor prestigio inmobiliario, la respuesta fue inmediata: Newport.
El escenario más esperado del programa no es la casa de un miembro del elenco. En cambio, es la mansión privada de Newport, Seaview Terrace, donde las mujeres descienden para un fin de semana que Bravo promete «rivalizará con la Edad Dorada».
Newport ha sido el abanderado del lujo costero estadounidense durante más de un siglo, entonces, ¿por qué no darle al enclave un poco de dramatismo que haría que los Vanderbilt se aferraran a sus perlas?
“En lo que respecta a los bienes raíces de lujo, en lo que respecta a los bienes raíces costeros, [Newport] es el estándar de oro”, dijo Rodríguez.
Según Zillow, las casas en East Greenwich tienen un valor típico de $776,458 y en Newport, $903,896. Las casas en el mercado ahora en Newport varían desde precios de cotización de alrededor de $500,000 hasta la friolera de $17,9 millones.
El lado este de Providencia
Ya se han visto cámaras de producción en Wickenden Street en Fox Point, y cualquiera que haya pasado un tiempo en el East Side no se sorprenderá de que Bravo la encontrara lista para ser filmada. El vecindario, sede de la Universidad Brown y la Escuela de Diseño de Rhode Island, ha atraído durante mucho tiempo un perfil de comprador que valora la transitabilidad y el prestigio cultural por encima de los metros cuadrados.
«Es el más urbano de todos los espacios», dijo Rodríguez, buscando una comparación con el vecino del norte: «Es casi como una mezcla entre South End y Back Bay».
La proximidad a los mejores restaurantes de la ciudad, como Al Forno, y su energía universitaria le dan al East Side una lógica de valoración distinta de los mercados más suburbanos del programa. El problema, como atestiguará cualquier comprador que haya intentado descifrarlo recientemente, es el inventario.
“Sigue siendo un mercado muy competitivo [with] Todavía hay poco inventario», dijo Eddy. «Definitivamente todavía estamos viendo gente que viene del área de Boston, porque es muy conmutable».
Para los trasplantes con precios fuera de Boston, añadió, Providence representa una propuesta de valor convincente sin el sacrificio de las comodidades urbanas.
Zillow enumera el valor típico de una vivienda en Providence en $420,051. Las casas en el mercado ahora en Providence varían desde precios de cotización de alrededor de $200,000 a $4 millones.
Norte de Kingstown, Lincoln y Warwick
No todas las direcciones RHORI son propiedades de declaración. Rosie DiMare, ex presentadora de noticias del programa convertida en presentadora de estilo de vida, llama hogar a North Kingstown y comienza la serie en un apartamento encima del garaje antes de cambiarlo por una «amplia casa de ensueño». La planificadora financiera Rulla Nehme Pontarelli vive en Lincoln, al norte de Providence. Informes adicionales indican que Warwick, quizás mejor conocido entre los extranjeros como el hogar del aeropuerto TF Green, también es un lugar de rodaje.
Zillow enumera el valor típico de una vivienda en Warwick en $404,953. Las casas en el mercado ahora en Warwick varían desde precios de cotización de alrededor de $ 250.000 a $ 1,3 millones.
Rodríguez y Eddy señalan algunas de estas ubicaciones como un mercado de bolsillos versus áreas con un centro unificado al estilo East Greenwich.
«Hay algo de esa influencia costera y también algo del interior: una mezcla de arquitectura», señaló Eddy sobre Warwick en particular.
Al igual que Cranston, señaló, representa uno de los puntos de entrada más accesibles entre las comunidades de filmación del programa.
En cuanto a si un equipo de cámara de Bravo que recorra estas comunidades moverá la aguja del sector inmobiliario, Rodríguez es optimista.
«Esto consolida a Rhode Island como un destino inmobiliario auténtico», dijo. «Los bienes raíces de lujo están impulsados por el estilo de vida, y esto realmente presentará esa increíble diversidad que se encuentra en un lugar como Rhode Island».
El programa, señaló, toma su nombre del estado, no de una ciudad, que es en sí mismo una señal.
“Es casi como si hubieran elegido las ciudades”, dijo Rodríguez.
Esperemos que nadie arroje una copa de vino durante una jornada de puertas abiertas.
