La hoja de ofertas de Boston (30 de junio de 2025)

Los líderes de la ciudad y el estado celebraron el innovador de la primera fase de una remodelación masiva de viviendas asequibles.

Winncos. El lunes, comenzó su edificio de $ 62 millones y 94 unidades, parte de la remodelación de viviendas de Mary Ellen McCormack en el sur de Boston. Se espera que el edificio de apartamentos esté listo para el otoño de 2026.

Cortesía del equipo de arquitectura

Una representación de Winncos. y la reurbanización de la Autoridad de Vivienda de Boston del complejo de viviendas públicas de Mary Ellen McCormack en el sur de Boston.

«Esta es una empresa ambiciosa e inspirada que se ha discutido en Boston durante décadas», Winncos. El CEO Gilbert Winn dijo en un comunicado. «Ahora, después de ocho años de planificación y permiso intensivos, estamos comenzando a trabajar en la creación de una comunidad de oportunidades que servirá como modelo nacional para fomentar el éxito social y ambiental económico a largo plazo».

La reurbanización reemplazará a las 1.016 unidades de vivienda pública y construirá otras 2,284 unidades de alquiler para un total de 3.300 unidades. El proyecto fue diseñado por el equipo de arquitectura.

Las unidades se extenderán a través de ocho edificios en un sitio de 30 acres en Dorchester Avenue y Columbia Road. La siguiente fase consistirá en dos edificios por un total de 496 unidades.

VENTAS

Rhino Capital Advisors, con sede en Boston, adquirió un sitio industrial de Ashland totalmente arrendado en 400 Main St. por $ 28.9 millones, informó el ejecutivo de propiedades comerciales. La propiedad está ocupada por Kiddefenwal, un fabricante del sistema de extinción de incendios. El sitio incluye dos edificios por un total de 218k sf. El vendedor era una entidad vinculada a Pout Rock y Cold Spring Brook LLC. Michael Restivo de JLL, Robert McGuire, Sam Crossan, David Coffman y Tommy Hovey representaron al vendedor.

Arrendamientos

Nutter McClennen & Fish renovó su arrendamiento de 98k SF en Pembroke’s Seaport West.

Nutter McClennen & Fish renovó su arrendamiento de 98k SF para su sede en Pembroke’s Seaport West. El bufete de abogados renovó su contrato de arrendamiento a través de 2037. William Anderson de Newmark, Tim Bianchi, Debra Gould y Melanie Cersosimo representaron al propietario, y Michael Joyce de CBRE representaron a Nutter.

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Combined Properties Inc. aseguró un arrendamiento de 26k SF con distribución SRS en una propiedad industrial en 326 Commercial St. en Malden. El distribuidor de techos al por mayor está moviendo su instalación desde otra ubicación de propiedades combinadas en Medford. El contrato de arrendamiento incluye 22k pies cuadrados de espacio de almacén y 4k pies cuadrados de oficina y área de exposición. El Chelsea Andre y Joseph Fabiano de JLL representaron al inquilino, y Greg Regazzini de Properties Combinó el propietario.

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La compañía ambiental Veolia abrió su sede de América del Norte en 100 Federal St. en el distrito financiero, informó el Boston Business Journal. La compañía tomará 18k SF en el tercer piso, lo que mantendrá espacio para aproximadamente 150 empleados. La sede anterior de Veolia estaba en 50 State St.

FINANCIACIÓN

MassDevelopment proporcionó un bono exento de impuestos de $ 173 millones a la Universidad de Tufts para su dormitorio de 664 camas en 401 Boston Ave. en Medford, informó Banker & Tradesman. La universidad se asocia con el desarrollo de Capstone con sede en Birmingham, Alabama, en el edificio de 10 pisos y 270k SF. El bono fue suscrito por Barclays Capital.

PERSONAL

Briana Pinheiro fue promovida a asociada en Ionic Development Co. Pinheiro tiene más de 15 años de experiencia en el arrendamiento de proyectos de bienes raíces comerciales. Ionic contrató a Pinheiro en 2024 como vicepresidente. Antes de unirse a Iconic, trabajó como líder del mercado de Ciencias de la Vida para Scalora Consulting Group y CSL Consulting durante seis años, según LinkedIn.

Construcción y desarrollo

TA Realty adquirió un edificio de apartamentos junto a la playa de 230 unidades en Revere por $ 122 millones, informó el BBJ. El edificio de apartamentos, conocido como Robinson, está en 656 Ocean Ave. y fue vendido por una entidad afiliada a la firma de inversión Carlyle y Post Road Residential. Los vendedores desarrollaron la propiedad en 2020.

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Catamount Management Corp., el propietario del sitio de desarrollo de 20 acres de Hood Park, y los socios de marca registrada planean construir un hotel con hasta 160 habitaciones y un complejo de apartamentos de 90 unidades. El proyecto en 15 y 25 Supertest St. también incluiría minoristas en la planta baja. El parque incluye la Torre 100 Hood Park Drive y el edificio 10 Stack St. Lab and Office.