Las tasas hipotecarias dan una disminución al nivel más bajo en nueve meses

Imagen de PM Images/Getty Images; Ilustración de Hunter Newton/Bankrate

Tasas hipotecarias actuales

Las hipotecas fijas de 30 años en la encuesta de esta semana tuvieron un total promedio de 0.33 de descuento y puntos de origen. Los puntos de descuento son una forma de reducir su tasa de hipoteca, mientras que los puntos de origen son tarifas que los prestamistas cobran para crear, revisar y procesar su préstamo.

Compre más inteligente para las tarifas hipotecarias

Bankrate lo conecta a las últimas ofertas de prestamistas, adaptadas a usted. Encuentra tu baja tarifa hoy.

Explorar las tasas de hipoteca

Pago mensual de la hipoteca a las tasas de hoy

El ingreso familiar mediano nacional para 2025 es de $ 104,200, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., Y el precio promedio de una casa existente vendida en junio de 2025 fue de $ 435,300, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Basado en un pago inicial del 20 por ciento y una tasa de hipoteca del 6.63 por ciento, el pago mensual de $ 2,231 asciende al 26 por ciento de los ingresos mensuales de la familia típica.

«La asequibilidad sigue siendo un desafío», dice Lisa Sturtevant, economista jefe de Bright MLS, un servicio de listado en la región del Atlántico medio. «Algunos compradores están esperando tanto las tarifas como los precios que bajan antes de entrar en el mercado».

¿Qué pasará con las tasas hipotecarias en 2025?

Las tasas hipotecarias no han sido tan bajas desde mediados de octubre de 2024. Sin embargo, alguna perspectiva está en orden: durante los últimos nueve meses, las tasas se han movido en un rango estrecho. Estas disminuciones no son como las gotas agudas que se ven al principio de la pandemia, o los grandes saltos que llegaron en 2022 y 2023, ya que la Reserva Federal aumentó agresivamente las tasas de interés.

En la reunión de la semana pasada, la Fed decidió dejar intacto la tasa de fondos federales. Las tasas hipotecarias no respondieron a los tres recortes consecutivos de la Fed el año pasado, un recordatorio de que las tasas hipotecarias fijas no son establecidas directamente por la Fed, sino por el apetito de los inversores, particularmente para bonos del Tesoro a 10 años. Cuando hay incertidumbre en el mercado, los inversores compran bonos del Tesoro, lo que a su vez impulsa los rendimientos y, a menudo, las tasas hipotecarias a la baja.

La economía de los Estados Unidos parece volver a la normalidad: el producto interno bruto creció en un impresionante 3 por ciento en el segundo trimestre, dijo el miércoles la Oficina de Análisis Económico de los Estados Unidos. Mientras tanto, las políticas arancelarias del presidente Donald Trump han sido culpadas por un aumento de la inflación, que aumentó hasta 2.7 por ciento en junio desde 2.4 por ciento en mayo. El objetivo de inflación de la Fed es del 2 por ciento. Además, a partir del miércoles por la tarde, los rendimientos del Tesoro a 10 años habían caído por debajo del 4,3 por ciento.

• Metodología
  

  La encuesta nacional de Bankrate.com de grandes prestamistas se realiza semanalmente. Para realizar la encuesta promedio nacional, Bankrate obtiene información de tarifas de los 10 bancos y ahorro más grandes en 10 grandes mercados estadounidenses. En la encuesta nacional de Bankrate.com, nuestro equipo de análisis de mercado reúne las tasas y/o rendimientos sobre depósitos bancarios, préstamos e hipotecas. Hemos realizado esta encuesta de la misma manera durante más de 30 años, y debido a que se realiza de manera consistente como es, ofrece una comparación nacional precisa de manzanas a manzanas. Nuestras tasas difieren de otras encuestas nacionales, en particular las tarifas semanales publicadas semanales de Freddie Mac. Cada semana, Freddie MAC encuesta a los prestamistas sobre las tarifas y los puntos basados en las hipotecas de compra de vivienda conformes de primer nivel, con un préstamo a valor del 80 por ciento. «Los prestamistas encuestados cada semana son una combinación de tipos de prestamistas (ahorros, cooperativas de crédito, bancos comerciales y compañías de préstamos hipotecarios) es más o menos proporcional al nivel de negocios hipotecarios que cada tipo ordena en todo el país», según Freddie Mac.