El presidente y director ejecutivo de Compass International, Robert Reffkin, analiza el inventario de viviendas y la asequibilidad a medida que aumentan las tasas hipotecarias en ‘The Claman Countdown’.
Tasas hipotecarias se disparó esta semana a medida que el conflicto en Irán continúa pesando sobre los mercados, dijo el jueves el comprador de hipotecas Freddie Mac.
La última encuesta del mercado hipotecario primario de Freddie Mac, publicada el jueves, mostró la tasa promedio del banco de referencia. hipoteca fija a 30 años subió al 6,38% desde la lectura de la semana pasada del 6,22%.
El tipo medio de un préstamo a 30 años era del 6,65% hace un año.
El tipo medio de la hipoteca fija a 30 años saltó al 6,38% esta semana. (Daniel Acker/Bloomberg vía Getty Images)
«El mercado inmobiliario continúa mostrando mejoras graduales en comparación con hace un año en medio de la reciente volatilidad de las tasas», dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac. «Las solicitudes de compra y refinanciamiento aumentan año tras año».
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La tasa promedio de una hipoteca fija a 15 años subió al 5,75% desde la lectura de la semana pasada del 5,54%.
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El conflicto en Medio Oriente está contribuyendo al aumento de las tasas hipotecarias. (Elijah Nouvelage/Bloomberg vía Getty Images)
Las tasas hipotecarias se ven afectadas por varios factores, incluida la Reserva Federal y la geopolítica. Aunque las decisiones sobre tasas de interés de la Reserva Federal no afectan directamente las tasas hipotecarias, siguen de cerca el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años. El rendimiento a 10 años rondaba el 4,38% el jueves por la tarde.
«El rendimiento del Tesoro a 10 años ha ido creciendo a medida que los temores de una inflación rampante derivada de la guerra asustaron a los inversores en bonos, y esta presión alcista en el mercado de deuda está elevando las tasas hipotecarias», dijo el economista senior de Realtor.com, Joel Berner.
Berner dijo que el impacto final sobre las tasas hipotecarias depende de cuánto tiempo permanezcan elevados los precios del petróleo.
«Los precios de la energía repercuten en el resto de la economía, ya que afectan el costo de producir y entregar cualquier bien físico», dijo. «El temor a que los niveles de precios en el futuro aumenten hace que el dinero de mañana valga menos y encarece el dinero prestado hoy (por ejemplo, para comprar una casa)».
