Desde que se unió al FHFA, Pulte ha realizado cambios en los requisitos de puntaje de crédito actual por parte de las empresas patrocinadas por el gobierno. Sus comentarios fueron dirigidos a Fair Isaac Corp. (FICO), que autoriza una de las herramientas de evaluación de riesgo crediticio más utilizadas en la industria hipotecaria.
En un puesto de martes por la mañana en la plataforma de redes sociales X, Pulte dijo que el martes efectivo, «aumentar la competencia al ecosistema de puntaje de crédito y consistente con el mandato de deslizamientos de tierra del presidente Trump para reducir los costos, Fannie y Freddie permitirán a los prestamistas utilizar Vantage 4.0 sin requisitos actuales para construir una nueva infraestructura (Stays Mercge)».
Los comentarios de Pulte siguen a las publicaciones de redes sociales que realizó en mayo preguntando por qué algunos informes de crédito se han duplicado en el costo. También expresó su frustración con la estructura de precios.
«Después del arduo trabajo de muchos grandes senadores, incluido el senador Tim Scott, estoy extremadamente decepcionado al escuchar sobre los aumentos de costos de FICO en los consumidores estadounidenses».
Las acciones de FICO disminuyeron bruscamente después de sus comentarios en mayo, cayendo aproximadamente un 25%.
No está del todo claro si las agencias eventualmente se trasladan a un puntaje de informes de crédito de bi-fértima en modelos de suscripción. Según la administración Biden, había una iniciativa para mudarse a dos agencias de informes de crédito para aumentar la competencia y reducir los costos en los préstamos comprados por Fannie Mae y Freddie Mac.
El FHFA ha ordenado el uso de VantageScore 4.0, junto con la puntuación FICO 10 T, para hipotecas compradas por GSE. Los prestamistas hipotecarios comenzarían a entregar puntajes VantageScore 4.0 para préstamos recién originados en el tercer trimestre de 2024, con una implementación completa programada para el cuarto trimestre de 2025, pero se retrasó indefinidamente.
VantageScore estima que el uso de su modelo de crédito dará como resultado aproximadamente 33 millones más de consumidores en todo el país que tienen acceso a un puntaje de crédito que puede ayudarlos a obtener una hipoteca.
Silvio Tavares, presidente y CEO de VantageScore, dijo en un comunicado que el movimiento de FHFA se alinea con la Ley de Competencia de Puntaje de Crédito 2018.
«Esta decisión es una gran victoria para la industria hipotecaria y para millones de estadounidenses que son confiables y tendrán la oportunidad de comprar su primera casa. Los puntajes de crédito modernos como VantageScore que usan datos de informes de crédito y datos alternativos, incluidas las pagos de alquiler, son largos superados para su uso en la industria de la hipoteca. VantageCore ya ha sido ampliamente adoptado en otras industrias acreditadas como las tarjetas de crédito y los préstamos automáticos», se dicen los tavares de la hipoteca.
En otra publicación en las redes sociales, Pulte dijo que el cambio ampliaría «el acceso de crédito a millones de estadounidenses olvidados, personas que viven en áreas rurales, inquilinos que pagan su alquiler a tiempo cada mes y reducen los costos de cierre».
En una declaración a Cable de la viviendaScott Olson, Director Ejecutivo de Community Home Presters of America (CHLA), dijo que el anuncio es un «beneficio mutuo tanto para los consumidores como para los prestamistas».
«CHLA ha defendido durante mucho tiempo, a partir de nuestro documento blanco sobre el tema de enero de 2024, que FHFA usa este tipo de enfoque flexible para crear más oportunidades para que los prestatarios califiquen para un préstamo», dijo Olson.
