Después de más de 18 meses de discusión y planificación, los funcionarios del municipio de Lower Makefield han aprobado un desarrollo de 47 casos en la antigua granja Wright.
El constructor de viviendas locales DeLuca Homes compró el paquete de 49 acres en 2024. Se espera que la construcción tome entre dos y tres años.
Aproximadamente 12.67 acres de espacio abierto preservado alrededor de las casas originalmente tenían la intención de seguir siendo tierras de cultivo activas, pero después de la discusión con los funcionarios del municipio, se plantarán más de 1,000 árboles.
Una mirada a un plan de Deluca Homes para construir 47 casas unifamiliares en la antigua granja Wright en el municipio de Lower Makefield.
El nuevo vecindario es sentarse al oeste de la I-295, justo al norte de Yardley-Newtown Road. Se construirá directamente al sur de más de 100 casas existentes de Bridle Estates.
Los desarrolladores también deben agregar más un amortiguador natural en el borde norte de la propiedad entre los dos vecindarios.
Un arborista evaluó la salud de los árboles existentes en la propiedad, dijeron los desarrolladores a los funcionarios del municipio. Cualquier árbol poco saludable debe ser reemplazado.
¿Por qué los vecinos se han opuesto al proyecto Wright Farm?
El plan de paisajismo para la subdivisión de Wright Farm incluye plantar más de 1,000 árboles alrededor del nuevo desarrollo de viviendas.
Un punto principal de discusión para los vecinos del desarrollo en Bridle Estates es que el único punto de acceso a las nuevas casas será a través de su vecindario en Surrey Lane, que actualmente es un camino sin salida.
Enrollando alrededor del borde sureste de la propiedad, Patterson Lane debe permanecer abierto solo para equipos agrícolas y vehículos de emergencia. Todo el acceso relacionado con la construcción será exclusivamente a través de Patterson Lane.
Los desarrolladores han dicho a lo largo del proceso que han contactado al Departamento de Transporte de Pensilvania sobre posibles semáforos u otros puntos de acceso al desarrollo, pero todas estas ideas fueron rechazadas.
Más recientemente, los desarrolladores propusieron buscar agregar una salida a la derecha al oeste de la señal de tráfico en Stony Hill Road. Los funcionarios del municipio, sin embargo, dijeron que no estaban interesados.
Como resultado, dijeron los desarrolladores, Surrey Lane es su única opción real.
Los estudios de tráfico más recientes que han completado los desarrolladores han indicado que la adición de 47 casas tendrá un impacto «insignificante» en el nivel de servicio a la comunidad Bridle Estates, según el ingeniero de proyectos Justin Geonnotti.
Lacey Latch es el reportero de desarrollo de Bucks County Courier Times y el Intelligencer. Se puede llegar a ella en Llatch@gannett.com.
Este artículo apareció originalmente en Bucks County Courier Times: Wright Farm Housing Development: 47 hogares aprobados en Lower Makefield
