Las tasas hipotecarias subieron hoy al ritmo más rápido en semanas hasta los niveles más altos desde el 30 de marzo. Hubo dos motivaciones clave para el aumento, pero una representó la gran mayoría del daño.
Durante la noche surgieron noticias que hablaban de la posibilidad de un bloqueo prolongado del Estrecho de Ormuz. Los mercados tomaron esto en serio porque implicó conversaciones con ejecutivos petroleros para evaluar el impacto de un bloqueo prolongado en los mercados energéticos internos y los precios de los combustibles. Los rendimientos de los bonos (que se correlacionan con las tasas) y los precios del petróleo volvieron a subir esta mañana después de que un funcionario de la Casa Blanca reiteró/corroboró las noticias de la noche a la mañana.
El actor secundario en el drama de los tipos de hoy fue el anuncio de la Reserva Federal. Si bien la Reserva Federal no subió las tasas, tres votantes expresaron su oposición a la redacción de la declaración de la Reserva Federal porque implica tácitamente que la Reserva Federal está más inclinada a recortar las tasas que a subirlas en el futuro cercano. Esos tres votantes preferirían indicar que las tasas podrían variar en cualquier dirección dependiendo de la inflación y la economía.
El mercado tomó esto como una indicación negativa menor para las tasas. En términos de rendimientos de los bonos del Tesoro a 10 años, más del 80% del aumento de tipos de hoy se produjo antes de que saliera el anuncio de la Reserva Federal.
El prestamista hipotecario promedio ha vuelto al 6,50% para los escenarios fijos de primer nivel a 30 años, frente al 6,38% de ayer. La mayoría de los prestamistas hicieron ajustes al mediodía a tasas aún más altas mientras el mercado de bonos subyacente seguía sufriendo hasta la tarde.
