LOS ANGELES — Las mujeres solteras de la Generación Z están superando a sus homólogos masculinos cuando se trata de comprar una casa.
Representaron el 35% de todos los compradores de vivienda de su generación, mientras que los hombres solteros de la Generación Z representaron el 18%, según datos de una encuesta de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
NAR encuestó a personas que compraron una casa entre julio de 2024 y junio de 2025. La encuesta incluyó a compradores de vivienda de varias generaciones, desde la Generación Z, de 18 a 26 años, hasta la Generación Silenciosa, de 80 a 100 años. Ninguna otra generación tenía una proporción mayor de mujeres solteras compradoras de vivienda que la Generación Z.
En general, la Generación Z, que la encuesta define como aquellos nacidos entre 1999 y 2011, todavía representaba solo el 4% de todos los compradores de vivienda durante el período de la encuesta. Y en el momento de la encuesta, la proporción de viviendas estadounidenses compradas por compradores primerizos de todas las edades se hundió al nivel más bajo registrado desde 1981.
Los compradores primerizos a menudo no tienen el valor líquido de una vivienda anterior para utilizarlo en el pago inicial. Esa fue la situación de Bri LaFluer. Después de años de ahorrar la mitad de su salario, trabajar en dos empleos y con la ayuda de un mercado inmobiliario en desaceleración, compró su propia casa en 2023, a la edad de 24 años.
«Siempre he sido una persona muy independiente y sólo quería tener mi propio lugar en paz y tranquilidad», dijo LaFluer, que ahora tiene 27 años.
Su búsqueda de vivienda comenzó en 2021, pero las tasas hipotecarias históricamente bajas hicieron que el mercado fuera ultracompetitivo, lo que impulsó los precios. Dos años más tarde, finalmente consiguió una casa en Baldwinsville, Nueva York, a unas 15 millas de Syracuse, que fue construida en 1900 y tiene tres dormitorios, 1,5 baños y un gran patio. Lo consiguió por 175.000 dólares.
“Siento que estaba destinado a ser así y terminó siendo la casa perfecta para mí y mis perros”, dijo.
LaFluer, creadora de contenidos para una empresa de videojuegos, vivía con su madre y pagaba un alquiler modesto, lo que la ayudó a ahorrar más rápido para el pago inicial de 20.000 dólares.
Los datos de la encuesta NAR son la última señal de que las mujeres solteras en general se están convirtiendo en propietarias de viviendas en mayor proporción que los hombres solteros. Los compradores de viviendas de la Generación Z tienen muchas más probabilidades que los compradores de viviendas de todas las demás generaciones de no estar casados. Pero las mujeres solteras de todas las generaciones representaron una cuarta parte de todos los compradores de vivienda en el período de julio de 2024 a junio de 2025, según NAR. Mientras tanto, los hombres solteros representaron el 11% de todas las compras de viviendas.
Esta ha sido una tendencia de larga data que se remonta al menos a 1981. En 2006, en el apogeo del boom inmobiliario de mediados de la década de 2000, la proporción de viviendas compradas por mujeres solteras alcanzó un máximo del 22%, según NAR. Para los hombres solteros, su porcentaje de propiedad de vivienda alcanzó un máximo del 12% en 2010.
Los expertos dicen que no existe una respuesta única a por qué a lo largo de las generaciones las mujeres solteras superan en número a los hombres solteros como propietarios de viviendas.
Las mujeres ahora están superando a los hombres en asistencia a la universidad, lo que puede conducir a ingresos más altos, dijo Jessica Lautz, economista jefe adjunta de la NAR.
Suelen tener un fuerte deseo de ser propietarios de una vivienda como forma de asegurar su independencia, algo que históricamente no podían hacer fácilmente solos.
«No fue hasta la década de 1970 que las mujeres estuvieron legalmente protegidas para tener una hipoteca por su cuenta», dijo Lautz. “Y lo han adoptado y lo han adoptado con mucha fuerza”.
Los aspirantes a propietarios de viviendas de la Generación Z enfrentan una serie de desafíos para poder pagar una casa: por lo general, apenas están comenzando en sus carreras y les esperan los mejores años de generación de ingresos. Es poco probable que estén casados y es posible que tengan que pagar préstamos estudiantiles.
Su ingreso anual medio de $76,000, a partir de 2024, también fue el más bajo en comparación con los compradores de viviendas de todas las demás generaciones, según NAR.
Años de aumento vertiginoso de los precios de las viviendas han ampliado aún más los límites de la asequibilidad. Si bien el crecimiento de los precios de las viviendas se ha desacelerado y los precios han caído en muchas áreas metropolitanas, los precios en su mayoría siguen aumentando. El precio medio de venta de viviendas en Estados Unidos se situó en 417.700 dólares el mes pasado, un 0,9% más que el año anterior, según NAR.
Aún así, los compradores de vivienda de la Generación Z también tienen más probabilidades de recibir ayuda financiera de la familia, y muchos son expertos en buscar subvenciones comunitarias u otros programas de asistencia con pagos para compradores de vivienda por primera vez. Y 1 de cada 10 recurrió a su plan de ahorro para la jubilación 401(k) para cubrir el pago inicial, según NAR.
Otros compradores de viviendas no tienen más remedio que ahorrar por su cuenta.
En eso se centró Mariah Berry cuando muchos de sus compañeros graduados universitarios salían y vivían a lo grande.
«No salí y conducía un auto viejo y destartalado», dijo Berry, un creador de contenido en las redes sociales. «No fue divertido».
La tacañería dio sus frutos en 2023, cuando Berry compró su casa de dos dormitorios y un baño en Charleston, Tennessee, una pequeña ciudad a unas 45 millas de Chattanooga. Ella tenía sólo 23 años.
Berry siempre había querido ser propietaria de una casa, pero el objetivo se volvió más urgente después de un período en el que ella y su novio oscilaban entre vivir en alquileres a corto plazo o navegar en el sofá con amigos.
Berry consiguió su casa, una de las dos unidades de un dúplex estilo rancho, por 218.000 dólares. Ella financió el saldo después de hacer un pago inicial de $7,000 con una hipoteca a 30 años con un interés del 6%.
“Creo que es increíble que sea propietaria de una casa y que lo sea a los 23 años”, dijo. «Diré que después de hacer la oferta, sentí ganas de vomitar. Pensé: ‘Dios mío, ¿hice lo correcto?'»
Berry ahora está considerando la posibilidad de comprar la otra mitad del dúplex algún día.
«Esa podría ser una buena oportunidad para nosotros tener y alquilar la mitad», dijo.
