Una empresa dirigida por Blackstone está lista para vender más de la deuda de propiedades comerciales que una vez mantenida por Signature Bank, al menos la tercera vez que puede vender préstamos desde su participación.
La empresa conjunta de Blackstone, Rialto Capital y la Junta de Inversión del Plan de Pensiones de Canadá están comercializando préstamos a propiedades comerciales en el área de Tri-State, Bloomberg reportado. La mayoría de los activos vinculados a la deuda se encuentran en la ciudad de Nueva York.
La cartera incluye 121 préstamos respaldados por propiedades de oficina, multifamiliares, minoristas e industriales. Un equipo de Newmark dirigido por Doug Harmon y Adam Spies están comercializando la deuda y las ofertas deben vencer a finales de este mes.
Blackstone, Rialto y Newmark no respondieron de inmediato a las solicitudes de comentarios.
La empresa conjunta ha descartado porciones de la deuda para la venta antes. El año pasado, Morgan Stanley compró préstamos por valor de $ 700 millones del trío. También el año pasado, el jugador de deuda en dificultades Maverick Real Estate Partners adquirió $ 247 millones en deuda, respaldado por ocho propiedades, incluidos edificios en el centro de Manhattan, Brooklyn y Queens.
En diciembre de 2023, las estrategias de deuda inmobiliaria de Blackstone, Breit, Rialto Capital y Canadá Pension Plan Board obtuvieron una participación del 20 por ciento en una empresa que posee el libro de préstamos de bienes raíces comerciales de $ 17 mil millones con una oferta ganadora de $ 1.2 mil millones. La FDIC retuvo un interés del 80 por ciento y proporcionó financiamiento igual al 50 por ciento del valor de la empresa.
Un mes después, la empresa comenzó a comprar alrededor de $ 1.8 mil millones en préstamos para realizar préstamos, principalmente respaldados por edificios de apartamentos.
El colapso de Signature Bank y la proliferación de su deuda entre las empresas continúa reverberando en toda la industria de bienes raíces comerciales de la ciudad de Nueva York. Este mes, un grupo de prestamistas (grupo de preservación comunitaria, gestión de fondos relacionada y restauración del vecindario, presentó seis acciones previas a la Forregación contra el prestatario Madison Realty Capital en Manhattan Properties una vez vinculado al banco de firma fallido.
– Holden Walter-Warner
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