Si vivir cerca del océano le parece atractivo, no está solo: los precios de las viviendas en las zonas costeras de Massachusetts continúan con una tendencia alcista, según muestran los datos.
Las comunidades del Cabo y las Islas y a lo largo de las costas norte y sur dominan la lista de lugares donde los precios de venta medios de viviendas unifamiliares han aumentado más, según datos de The Warren Group, una empresa de información inmobiliaria. Once de los 20 lugares con mayor crecimiento de precios entre 2020 y 2025 se encuentran a lo largo de la costa, si se analizan lugares con 25 o más ventas el año pasado.
Provincetown lideró el grupo, con el precio medio de la vivienda aumentando casi un 95 por ciento durante ese tiempo a $2,1 millones. En otras partes del Cabo, incluso Dennis vio cómo su precio medio más modesto aumentó un 68,3 por ciento a 690.000 dólares.
Rowley, que abarca secciones de marismas de agua salada y algunas de las playas de Plum Island, y que figura en la lista de 2026 de los mejores lugares para vivir en el Gran Boston, también se encuentra entre ese grupo frente al mar. El precio medio de la vivienda allí el año pasado fue un 73,1 por ciento más alto que en 2020, y gran parte de ese aumento se produjo solo en 2025.
«Los valores se han disparado», dice John McCarthy, un agente inmobiliario que vive en Rowley desde hace más de 25 años. «Simplemente no tenemos suficientes casas en venta para satisfacer la demanda de los compradores».
También era atractivo el oeste de Massachusetts, con sus costos generales de vivienda más bajos y su mayor tranquilidad rural. La ciudad de Lee, en Berkshires, tenía un precio medio de vivienda de 440.000 dólares en 2025, un aumento del 73,2 por ciento con respecto a 2020. Adams, en la esquina noroeste del estado, y las ciudades universitarias de Pioneer Valley en South Hadley y Northampton también experimentaron aumentos significativos.
«Tenemos las montañas de Berkshire para esquiar en invierno. Tenemos un maravilloso follaje en otoño. Tenemos toda la recreación y la cultura», dice Anthony Caropreso, un agente inmobiliario de Lee. «Es todo el estilo de vida de Berkshire».
Con la incertidumbre que prevalece en el mercado inmobiliario, no sorprende que el precio medio de la vivienda en más lugares esté llegando a territorio de siete cifras. El año pasado se agregaron a esa lista suburbios deseables al norte de Boston, como Boxford, Lynnfield y West Newbury.
Todas las comunidades de Massachusetts han visto aumentar los precios de las viviendas (más del 30 por ciento en la mayoría de los lugares) de 2020 a 2025.
Sin embargo, las cifras del año pasado por sí solas tienen una historia diferente que contar. Los precios de venta medios cayeron en 62 de las comunidades que analizamos y se mantuvieron estables en otras 10.
Los precios bajaron en suburbios como North Reading y Acton; en zonas urbanas como East Boston; y en comunidades tanto en el extremo superior (Lincoln) como en el inferior (North Adams) del espectro presupuestario. Nantucket experimentó una caída del 6,9 por ciento, aunque eso todavía deja el precio medio en 2,6 millones de dólares (una suma que permitiría comprar unos 2.000 pies cuadrados no particularmente cerca de la playa, según los listados actuales).
Si esto es un presagio de una caída de los mercados en los meses y años venideros es una cuestión abierta, dicen los expertos en bienes raíces.
Chen Zhao, jefe de investigación económica de la empresa inmobiliaria Redfin, dice que las caídas de precios probablemente muestren que el mercado está encontrando su camino hacia una nueva normalidad después de años de precios sorprendentes y vertiginosos. Pero queda por ver qué influencia tendrán el lento crecimiento del empleo y la guerra de Irán en la economía y los precios de la vivienda en el futuro. «Realmente estamos en este punto de inflexión», dice Zhao.
Usando el mapa interactivo, descubra cuánto han cambiado los precios medios en su comunidad o, si es un comprador potencial, el lugar al que le encantaría llamar hogar.
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Sarah Shemkus es una colaboradora frecuente del Revista Globo. Investigación adicional de Jon Gorey. Envíe comentarios a magazine@globe.com.
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