LEHI – Las tasas hipotecarias están ahora en su nivel más alto en meses.
Freddie Mac informó el jueves que la tasa promedio para una hipoteca fija a 30 años aumentó al 6,46% justo cuando comienza la temporada de compras de primavera.
Esas tasas habían caído recientemente por debajo del 6% a niveles no vistos desde 2022, hasta que comenzó la guerra en Irán. Ahora menos personas solicitan préstamos hipotecarios, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, y el pago hipotecario típico está aumentando poco a poco, según un estudio de la empresa inmobiliaria Redfin.
«No soy muy partidario de que las tasas suban», dijo Braden Christensen, que vive en un condominio en Lehi.
Mientras caminaba el jueves por la noche con su hijo de 1 año, Christensen le dijo a KSL que planea vender su condominio y comprar una casa en algún lugar del condado de Utah, idealmente dentro del próximo año.
Pero ha estado observando cómo aumentan las tasas hipotecarias.
«Tenía la esperanza de que pudieran caer», dijo Christensen. «He estado esperando. Pero en cierto punto, supongo que simplemente tienes que apretar el gatillo y morder la bala».
Rick Anderton, prestamista hipotecario de Ridge Home Loans en Orem, dijo que las últimas semanas han sido salvajes.
«Llegamos a un mínimo de cuatro años (para las tasas hipotecarias) hace poco más de un mes, y por un minuto estuvo muy ocupado», dijo Anderton.
Pero entonces, Estados Unidos e Israel lanzaron una guerra contra Irán.
«Las tasas aumentaron entre medio por ciento y tres cuartos de por ciento en un par de semanas», dijo Anderton. «Pasé de estar tan ocupado como en cuatro años a estar tan lento como en cuatro años, todo en dos semanas».
Los compradores son sensibles a las tasas porque tasas más altas significan pagos hipotecarios más altos.
«Cuando la gente ya está en su límite, eso simplemente los expulsa del mercado», dijo Anderton.
Associated Press informa que las tasas hipotecarias generalmente suben y bajan con el rendimiento del Tesoro a 10 años, que ha ido aumentando junto con el aumento de los precios del petróleo debido a la guerra en Irán.
Christensen citó las tasas hipotecarias como uno de los «factores principales» en su toma de decisiones de compra de vivienda.
«Esperemos que los tipos bajen», afirmó. «Aunque realmente no me lo imagino.»
Anderton, que ha visto muchos altibajos en el mercado hipotecario desde que empezó a trabajar en 2005, cree que las cosas acabarán mejorando.
«Lo que sube baja», dijo, «pero no siempre baja tan rápido como nos gustaría».
A medida que aumentan las tasas hipotecarias, los precios de las viviendas en Utah también se mantienen altos. El precio de venta medio a nivel estatal para todo tipo de viviendas, incluidas viviendas unifamiliares, casas adosadas y condominios, fue de alrededor de $515,000 en marzo, según el Instituto de Política Kem C. Gardner de la Universidad de Utah.
Sin embargo, las casas en Utah también están tardando más en venderse que hace un año: 41 días en promedio, según el Instituto Gardner.
Las conclusiones clave de este artículo se generaron con la ayuda de modelos de lenguaje grandes y fueron revisadas por nuestro equipo editorial. El artículo en sí está escrito únicamente por humanos.
