En todo el país, ahora tarda un poco más en los vendedores de descargar sus propiedades que el año pasado, ya que los compradores se mantienen al margen por precios altos y elevados de hipotecas.
Las casas de venta en los Estados Unidos estaban gastando una mediana de 53 días en el mercado el mes pasado antes de ser contratados, cinco más de un año, según las últimas cifras de Realtor.com.
Pero si bien los listados generalmente pasan más tiempo en el mercado, hay algunos mercados que siguen siendo muy competitivos y donde los días medios en el mercado de una casa en venta se redujeron el mes pasado en comparación con el año anterior.
Donde las casas se venden más rápido
Entre las 50 áreas metropolitanas más grandes de EE. UU. Analizadas por Realtor.com, solo hubo ocho que informaron caídas en el número de días que los listados gastaron en el mercado en junio en comparación con el año anterior.
Estos fueron los metros:
- Oklahoma City, Oklahoma (-4 Dyy)
- Baltimore (-3 días)
- Hartford, Connecticut (-3 días)
- Milwaukee (-3 días)
- Richmond, Virginia (-3 días)
- Kansas City, Missouri (-2 días)
- Filadelfia (-2 días)
- Phoenix (-2 días)
Donde las casas se venden más lentos
Cuarenta y dos de los 50 metros de EE. UU. Más grandes informaron un aumento en el número de listados de días que gastaron en el mercado en junio en comparación con el año anterior.
Estas, según las cifras de Realtor.com, fueron las cinco metros que informaron las mayores desacelaciones en el tiempo en el mercado en junio en comparación con el año anterior:
- Nashville, Tennessee (+20 días)
- Orlando, Florida (+15 días)
- Miami (+15 días)
- Tucson, Arizona (+12 días)
- Jacksonville, Florida (+12 días)
Estas cifras están en línea con los datos regionales que muestran que los listados pasan una cantidad cada vez mayor de tiempo inactiva en el mercado en el sur y el oeste, mientras que el Medio Oeste y el noreste permanecen de alguna manera más competitivos.
Los listados en el Sur pasaron ocho días más en el mercado en junio antes de encontrar un comprador que un año antes; En el oeste, siete más. En el Medio Oeste, los listados se quedaron inactivos en el mercado durante un día más que un año antes, y el noreste informó un modesto aumento de tres días.
Esto tiene mucho que ver con los niveles de inventario. Si bien el número de casas en venta ha aumentado en todo el país en los últimos meses, el Sur y Occidente han visto los mayores aumentos. El número de listados activos se ha reducido en un 38.3 por ciento año tras año en junio en Occidente; por 29.4 por ciento en el sur; por 21.3 por ciento en el Medio Oeste; y por 17.6 por ciento en el noreste.
Donde el inventario ha crecido más, los precios también están bajando. En el Medio Oeste, el precio mediano de lista de una casa bajó un 0,9 por ciento en junio en comparación con el año anterior; en el sur, por 0.8 por ciento; y en Occidente, por 0.8 por ciento.
REALTOR.COM
