El condominio AvalonBay Communities Park Loggia, en el centro, se encuentra en 15 West 61 Street en Nueva York, el 15 de mayo de 2019.
Marcos Abramson | Bloomberg | Imágenes falsas
Equidad residencial y Comunidades de la Bahía de Avalon Han acordado una fusión de acciones para formar una empresa de alquiler de viviendas con un valor empresarial de 69.000 millones de dólares, dijeron las empresas el jueves, fortaleciendo su presencia en mercados clave de Estados Unidos.
Las compañías dijeron que tienen una superposición del 95% en los mercados donde poseen propiedades de alquiler, una concentración que se espera que mejore los márgenes al permitir operaciones basadas en el vecindario, servicios centralizados y un menor costo de servicio.
Se espera que el acuerdo genere $175 millones en sinergias brutas al final de los 18 meses posteriores a su finalización, impulsado por la reducción de los costos generales corporativos y los gastos de administración de propiedades.
Según el acuerdo, los accionistas de AvalonBay recibirán 2,793 acciones ordinarias de Equity Residential por cada acción que posean.
Al cierre, previsto para la segunda mitad de 2026, los accionistas de AvalonBay poseerán alrededor del 51,2% de la empresa recién formada y los accionistas de Equity Residential el resto.
Una combinación también allanará el camino para un conjunto de datos patentado más grande, que puede mejorar el pronóstico de la demanda impulsado por IA, dijeron las compañías.
El director ejecutivo de AvalonBay, Benjamin Schall, dirigirá la empresa combinada. El director ejecutivo de Equity Residential, Mark Parrell, se jubilará una vez que se cierre la transacción.
