Estafa inmobiliaria dirigida a los propietarios de tierras, compradores potenciales en el área de Lake Wateree

CONDADO DE FAIRFIELD, SC – El sheriff del condado de Fairfield Will Montgomery quiere que el público tenga en cuenta una estafa de bienes raíces dirigida a los propietarios legítimos y compradores potenciales en el área de Lake Wateree.

Los estafadores se hacen pasar por los propietarios legítimos de propiedades no desarrolladas o vacantes e intentan venderlo sin el conocimiento del verdadero propietario.

Hasta ahora, se han reportado dos casos a la Oficina del Sheriff del Condado de Fairfield. En uno, un propietario descubrió un letrero de «venta» colocado en su tierra sin su permiso. La segunda estafa progresó hasta el punto de la transacción casi completada antes de identificar el fraude. Aun así, decenas de miles de dólares fueron transferidos al estafador antes del descubrimiento.

El sheriff Montgomery emitió un comunicado explicando cómo funciona la estafa y cómo los individuos pueden protegerse de posibles estafadores.

• Los estafadores buscan propiedades donde el propietario legal vive fuera del área y rara vez visita
• Se coloca un letrero de «en venta» en la propiedad para atraer a compradores potenciales
• El estafador utiliza identificación robada o fabricada para hacerse pasar por el propietario
• La venta fraudulenta se inicia utilizando agentes y abogados de bienes raíces, a menudo con documentos convincentes
• Los fondos están conectados a los estafadores, a menudo antes de descubrir el fraude

Señales de advertencia para agentes y compradores:

• El vendedor solo se comunica por teléfono o correo electrónico y evita videollamadas y reuniones en persona
• La información de contacto puede parecer genérica o fuera del estado
• El vendedor presiona una venta rápida, a menudo a un precio muy por debajo del valor de mercado
• La identificación puede parecer válida pero contiene inconsistencias o información anticuada

• Compradores:
  • Verifique independientemente la identidad del vendedor, especialmente cuando se trata de tierras vacantes
  • Propiedad de referencia cruzada a través del asesor del condado de Fairfield o Registro de escrituras
  • Tenga cuidado con los precios sospechosamente bajos o las tácticas de ventas de alta presión
  • Trabajar con profesionales y abogados de bienes raíces locales de buena reputación
• Propietarios:
  • Visite su propiedad regularmente o haga que alguien en quien confíe lo revise si vive lejos
  • Esté atento a las señales o actividades no autorizadas de «en venta»
  • Considere presentar una alerta de propiedad con el Registro de la Oficina de Escrituras para ser notificados de presentaciones que involucran su tierra
  • Informe algo sospechoso a la policía de inmediato

Si cree que su propiedad está siendo atacada o tiene preocupaciones sobre una transacción de tierras, comuníquese con la Oficina del Sheriff del Condado de Fairfield inmediatamente a (803) 635-4141.