Singapur – Una realeza de Malasia está tratando de vender una parcela de 16.6ha de tierras principales cerca del Jardín Botánico de Singapur, informó Bloomberg, el medio de noticias de negocios, Bloomberg.
Los representantes del regente de Johor, Tunku Ismail Sultan Ibrahim, se han acercado a los desarrolladores de Singapur y otros compradores potenciales, dijo Bloomberg, citando fuentes.
Tunku Ismail está considerando vender algunas o toda la tierra directamente, o mantener una participación minoritaria en cualquier desarrollo, dijeron las fuentes. Las discusiones están en una etapa temprana y pueden no dar como resultado una venta.
Según las estimaciones de los analistas de propiedades, todo el paquete de tierras – compuesto por un 8.5ha La trama involucrada en un terreno de tierra con el gobierno de Singapur y otro parcela de 8.1ha, vale al menos $ 3.5 mil millones.
Esto viene después
Un acuerdo de tierras entre Singapur y Tunku Ismail en junio
en el que una tierra de 8.5ha de tierra estatal cerca de los jardines botánicos sería transferido a Tunku Ismail a cambio de una parcela de 13ha adyacente a los jardines.
Se espera que el intercambio que involucra la tierra de propiedad en Tyersall Park, un área de propiedad privada de la familia Royal Johor desde el siglo XIX, se complete en 2025.
Tunku Ismail posee otra 8.1ha de tierra entre las dos parcelas.
Los representantes de Tunku Ismail y la oficina de prensa de la familia Royal de Johor no respondieron a las solicitudes de comentarios de Bloomberg.
La Autoridad de Tierras de Singapur (SLA) y la Autoridad de Reurbanización Urbana (URA) dijeron que las agencias no están involucradas en los planes de los propietarios privados.
«La URA y las agencias evaluarán cualquier aplicación de desarrollo y se asegurarán de que el desarrollo propuesto sea sensible al contexto del sitio circundante», dijeron.
«Antes del comienzo de cualquier obra, el desarrollo estará sujeto a estudios ambientales para mitigar cualquier impacto potencial en el medio ambiente».
Bloomberg había valorado que la familia Royal Johor valía al menos US $ 5.7 mil millones (S $ 7.3 mil millones) en 2024, con su tierra de Singapur que representa la mayor parte de la fortuna.
Tyersall Park es la residencia histórica de Singapur del Sultán de Johor, y Singapur ha comprado a lo largo de los años algunas tierras de la familia real.
Las porciones de la tierra que Singapur compró a la familia se han desarrollado como Tyersall y extensiones de Gallop de los Jardines Botánicos.
La trama de tierra de 13ha que Singapur recibirá como parte del acuerdo de Swop de tierras está en el cruce de Tyersall Avenue y Holland Road.
Foto de ST: Gin Tay
SLA y Ura dijeron en junio que Tunku Ismail tiene la intención de desarrollar su tierra, y que el Swop fue acordado para que sus desarrollos planificados estarán más lejos de la parte de 49ha del Jardín Botánico de Singapur que se inscribió como un sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO en 2015.
Las agencias dijeron que el SWOP asegurará que los desarrollos planificados tengan la «menor interrupción» en el área del sitio del Patrimonio Mundial de los Jardines.
Después del SWOP, Tunku Ismail puede desarrollar las parcelas de 8.5Ha y 8.1HA, que son adecuadas para usos residenciales de baja y baja densidad.
Estas parcelas son algunas de las tierras más principales de la isla, casi las áreas de bungalow de clase buena designadas. Una mansión en el cercano Gallop Park se vendió por $ 58 millones en enero.
