La tasa hipotecaria promedio a largo plazo en Estados Unidos subió esta semana hasta justo por debajo de su máximo del año, la última señal de que los costos de endeudamiento de los préstamos hipotecarios siguen siendo elevados en relación con los niveles que tenían antes de que comenzara la guerra con Irán.
La tasa hipotecaria promedio a largo plazo en Estados Unidos subió esta semana hasta justo por debajo de su máximo del año, la última señal de que los costos de endeudamiento de los préstamos hipotecarios siguen elevados en relación con los niveles que tenían antes de que comenzara la guerra con Irán.
La tasa hipotecaria de tasa fija de referencia a 30 años aumentó a 6,52% desde 6,48% la semana pasada, dijo el jueves el comprador de hipotecas Freddie Mac. A pesar del aumento, la tasa promedio se mantiene por debajo del 6,84%, donde estaba hace un año.
Cuando las tasas hipotecarias aumentan, pueden agregar cientos de dólares al mes en costos para los prestatarios, reduciendo su poder adquisitivo.
Las tasas hipotecarias están influenciadas por varios factores, desde las decisiones de política de tasas de interés de la Reserva Federal hasta las expectativas de los inversores del mercado de bonos sobre la economía y la inflación. Por lo general, siguen la trayectoria del rendimiento del Tesoro a 10 años, que los prestamistas utilizan como guía para fijar el precio de los préstamos hipotecarios.
Las tarifas han tenido en su mayoría una tendencia al alza desde que comenzó el conflicto entre Estados Unidos e Irán a finales de febrero, interrumpiendo el flujo de petróleo crudo desde el Golfo Pérsico a clientes de todo el mundo. Esto ha hecho que los precios del petróleo suban considerablemente, lo que ha contribuido a impulsar la inflación.
Las expectativas de precios más altos del petróleo a medida que la guerra se prolonga han mantenido elevados los rendimientos de los bonos a largo plazo, lo que ha provocado que las tasas hipotecarias tengan una tendencia al alza.
El rendimiento del bono del Tesoro estadounidense a 10 años era del 4,53% en las operaciones del mediodía del jueves en el mercado de bonos, frente al 4,47% de hace una semana. A finales de febrero, antes de que estallara la guerra, era sólo del 3,97%.
