COLUMBUS, Ohio (WCMH) – El edificio KeyBank en el centro de Columbus se vendió por $ 5,1 millones después de una subasta en línea de dos días, lo que marca una fuerte caída en el valor de la torre de oficinas de 21 pisos y subraya los desafíos actuales en el mercado inmobiliario comercial de la ciudad.
La subasta comenzó el 14 de abril y cerró el 16 de abril, atrayendo a varios postores con una oferta inicial fijada en 1 millón de dólares. No se ha revelado la identidad del postor ganador. Steven Silverman, vicepresidente senior de Friedman Real Estate y corredor que supervisa la venta de la sindicatura, dijo a NBC4 que su equipo no revelará el comprador.
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Los precios de venta representan una caída significativa respecto a la transacción anterior del edificio. La propiedad se vendió por última vez por más de $ 12 millones en 2022 a Baruch Broad Street LLC, que luego incumplió un préstamo vinculado a la compra. El caso de ejecución hipotecaria, presentado en 2024, finalmente condujo a la venta ordenada por el tribunal.
El edificio KeyBank en 88 E. Broad St. en Columbus. (Oficina del Auditor del Condado de Franklin)
Ubicado en 88 E. Broad St., el edificio contiene más de 256,000 pies cuadrados de espacio para oficinas y ha tenido problemas con la disminución de la ocupación, estimada en alrededor del 30%. Los inquilinos han citado problemas de mantenimiento en los últimos años, incluidos problemas de calefacción y refrigeración, fugas de agua y mantenimiento diferido, según registros judiciales.
La venta refleja una incertidumbre más amplia en torno al desarrollo en el área de Capital Square. A principios de este mes, Jeff Edwards de Edwards Companies anunció planes para detener el proyecto Capitol Square Renaissance, una reurbanización propuesta de $600 millones que abarca varias cuadras cerca del Capitolio.
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El proyecto ha sido concebido como una transformación de uso mixto a gran escala, que incluye unidades residenciales, espacios de oficinas, comercios y áreas verdes públicas. Ya se han completado partes de esa visión más amplia, incluidos los desarrollos de Preston Center y Pembroke.
Edwards dijo que la decisión de suspender el proyecto fue impulsada por las condiciones económicas y de mercado actuales, a pesar de la confianza continua en las perspectivas a largo plazo del centro de Columbus.
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