Newcomb obtiene la primera casa modular asequible como parte de la iniciativa de vivienda de $ 50 millones de Nueva York
Cuando la cinta se corta en una nueva casa de inicio asequible en Newcomb la próxima semana, podría tener implicaciones más amplias para una amplia franja de los Adirondacks, donde los funcionarios de vivienda esperan desarrollar 32 casas más como esta durante los próximos dos años.
«El lanzamiento de esta casa de CrossMod en Newcomb marca un momento transformador para el Banco de Tierras del Condado de Essex y para las comunidades rurales de todo el estado, especialmente aquellas dentro del Parque Adirondack», dijo Nicole Justice Green, presidente y CEO del Banco de Tierras del Condado de Essex.
Mezcla de eficiencia, diseño tradicional
Los mods Cross se reforzan las casas fabricadas que están construidas para los estándares HUD y califican para hipotecas tradicionales de 30 años, aunque comparten las ventajas de costos de las casas fabricadas sobre la construcción modular y la construcción modular.
La casa es parte de la Iniciativa de Vivienda de NY de $ 50 millones anunciada por la gobernadora Kathy Hochul esta semana, que construirá 200 casas de inicio en todo el estado. El Programa Piloto CrossMod, lanzado por las casas del estado de Nueva York y la renovación comunitaria a través de la iniciativa de Bank Land, tiene como objetivo ayudar a los bancos de tierras en todo el estado, las soluciones modernas de vivienda modular modernas que combinan la eficiencia de la construcción modular con la estética y la longevidad de las casas tradicionales construidas en el sitio.
«Esta iniciativa innovadora tiene el potencial de revolucionar la forma en que creamos casas de inicio de alta calidad y bellamente diseñadas en Nueva York», dijo Hochul. «Con la cooperación de nuestros socios locales en áreas urbanas, rurales y suburbanas del estado, el programa de mudanza ayudará a abordar el creciente costo de la vivienda y permitirá a más neoyorquinos pagar su propio hogar y alcanzar el sueño de la propiedad de la vivienda».
Con 1.500 pies cuadrados, son pequeños para los estándares modernos, pero más en línea con los tamaños de vivienda histórica. En 1982, cuatro de cada 10 casas nuevas fueron este tamaño; Hoy, es menos de uno de cada 10.
En los Adirondacks, este problema es particularmente agudo, donde es difícil convencer a la escasez de contratistas de construir pequeñas casas cuando se pueda ganar mucho más dinero en la construcción de grandes casas de vacaciones.
Entonces, una solución es construirlos en otro lugar y entregarlos por camión. Debido a que están construidos para los estándares de HUD, pueden calificar para hipotecas de 30 años y mantener su valor, a diferencia de las viviendas fabricadas típicas.
Cross Mods también tienen características de diseño cosmético, como porches y techos lanzados que los separan de la carcasa fabricada, generalmente conocidas como casas móviles o de doble ancho. «Estos no parecen, sienten o parecen lo que imaginamos como una casa o remolque fabricado», dijo Green.
Más sobre modularios
¿Se podrían construir casas modulares en Adirondacks?
Newcomb Home cuesta $ 260k, se venderá por $ 175k
Según la oficina de Hochul, las casas tardaron seis meses en completarse y costaron aproximadamente $ 250,000 para construir e instalar, que es hasta tres veces más rápido y casi la mitad del costo de casas de tamaño comparable construido utilizando métodos de construcción tradicionales. Las casas se venderán por menos del costo de construcción a compradores de viviendas de ingresos bajos y moderados, a las familias que obtienen hasta el 120% de los ingresos medios del área. «La mayoría de las familias en nuestra área van a calificar para eso», dijo Green. «Ese es un sólido ingreso moderado para una familia de clase media».
La casa en Newcomb costó $ 260,000 y se venderá por $ 175,000. Otros dos proyectos piloto de CrossMod se están anunciando en Syracuse y Schenectady. Han sido construidos por Champion Homes, una empresa de vivienda fabricada con sede en la ciudad de Sangerfield en el condado de Oneida.
Planes del banco terrestre más viviendas en todo el condado
Green dijo que el banco de tierras ya tiene cinco lotes en todo el condado de Essex que son adecuados para Mods Cross, y que habrá más tierras disponibles a través de ejecuciones hipotecarias y propiedades ya propiedad del condado y las ciudades.
«Estamos muy orgullosos de [the Newcomb home]y estoy ansioso por aumentar con esta próxima ronda de financiación y colocar más casas «, dijo Green.» Es bueno celebrar algo realmente nuevo e innovador «.
