La tasa promedio de una hipoteca de 30 años cayó a 6.5% de 6.56%, mientras que los costos de endeudamiento en hipotecas de 15 años cayeron a 5.6% de 5.69%.
WASHINGTON-La tasa promedio de una hipoteca de los Estados Unidos de 30 años volvió a caer esta semana, extendiendo una tendencia reciente que debería dar a los posibles compradores de viviendas más poder adquisitivo.
La tasa a largo plazo disminuyó a 6.5% de 6.56% la semana pasada, dijo el jueves el comprador hipotecario Freddie Mac. Hace un año, la tasa promedió 6.35%.
Los costos de préstamos en hipotecas de tasa fija de 15 años, populares entre los propietarios de viviendas que refinancian sus préstamos para el hogar, también cayeron. La tasa promedio cayó a 5.6% de 5.69% la semana pasada. Hace un año, era del 5,47%, dijo Freddie Mac.
«Las tasas hipotecarias continúan tendiendo, aumentando el optimismo para los nuevos compradores y los propietarios actuales por igual», dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac. «A medida que las tasas continúan disminuyendo, el número de propietarios de viviendas que tienen la oportunidad de refinanciar se está expandiendo. De hecho, la proporción de solicitudes hipotecarias del mercado que fueron para un refinanciamiento alcanzaron casi el 47%, la más alta desde octubre».
Las tasas hipotecarias están influenciadas por varios factores, desde las decisiones de la política de tasas de interés de la Reserva Federal hasta las expectativas de los inversores del mercado de bonos para la economía y la inflación.
Las tasas han disminuido en su mayoría desde finales de julio en medio de las crecientes expectativas de que la Fed reduzca su tasa de interés a corto plazo de referencia en la reunión del banco central de formuladores de políticas a finales de este mes.
Una tendencia similar ocurrió el año pasado en el período previo a hace un año, cuando la Fed redujo su tasa por primera vez en más de cuatro años. En ese momento, la tasa promedio en una hipoteca de 30 años se obtuvo tan bajo como 6.08%.
Si bien la Fed no establece las tasas hipotecarias, sus acciones pueden influir en el apetito de los inversores de bonos por los bonos del gobierno de EE. UU. A largo plazo, como las notas del Tesoro a 10 años. Los prestamistas usan el rendimiento de los tesoros a 10 años como guía para fijar el precio de los préstamos para el hogar.
Copyright 2025 The Associated Press. Reservados todos los derechos. Este material no puede publicarse, transmitir, reescribirse o redistribirse sin permiso.
:max_bytes(150000):strip_icc():focal(714x236:716x238)/taylor-swift-jimmy-fallon-new-york-100725-3bd363c804ae4a20a03f7a892ba58011.jpg?w=238&resize=238,178&ssl=1 "Taylor Swift revela qué programa de televisión inspiró su canción ‘Father Figure’")
