Los posibles compradores salen de una jornada de puertas abiertas en Rancho Cucamonga, California, EE. UU., el sábado 9 de mayo de 2026.
Kyle Grillot | Bloomberg | Imágenes falsas
Las tasas hipotecarias finalmente bajaron un poco la semana pasada, pero no fue suficiente para encender un fuego bajo la demanda. El volumen total de solicitudes de hipotecas cayó un 2,5% en comparación con la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Los resultados de la semana incluyen un ajuste adicional por el feriado del Día de los Caídos.
La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes, $ 832,750 o menos, disminuyó a 6.57% desde 6.65%, con puntos que aumentaron a 0.67 desde 0.65, incluida la tarifa de originación, para préstamos con un pago inicial del 20%.
«La perspectiva de bajar los precios de la energía dada la evolución de la situación en Medio Oriente hizo que las tasas hipotecarias bajaran ligeramente la semana pasada», dijo Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto del MBA. «La tasa ARM a 5 años subió ligeramente, lo que refleja un aplanamiento de la curva de rendimiento, ya que las tasas de corto plazo corren el riesgo de aumentar mientras que las tasas de largo plazo han caído».
Las solicitudes de hipoteca para comprar una vivienda disminuyeron un 3% durante la semana, al ritmo más lento desde abril. La demanda fue un 7% más alta que la misma semana hace un año, cuando las tasas hipotecarias eran 35 puntos básicos más altas.
Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario cayeron un 2% en la semana y fueron un 20% más altas que la misma semana hace un año. El ritmo de refinanciamiento de la semana pasada fue el más lento desde junio pasado.
Hubo menos demanda de hipotecas de tasa ajustable, o ARM, ya que los consumidores optan por ellas cuando las tasas suben.
Las tasas hipotecarias se mantienen esencialmente estables en lo que va de semana, según una encuesta separada de Mortgage News Daily.
«A diferencia del promedio de un día de negociación reciente, los bonos se mantuvieron dentro de un rango muy estrecho Y no respondieron visiblemente a ninguna noticia importante sobre la guerra de Irán (y la típica volatilidad del precio del petróleo que sigue)», escribió Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage News Daily.
Los bonos podrían tener una reacción mayor este viernes, con la publicación del informe mensual de empleo por parte del gobierno.
