Según las tasas del mercado de prestamistas de Zillow, la tasa fija actual a 30 años cayó 3 puntos básicos a 6,33%el tipo fijo a 15 años se mantuvo sin cambios en 5,79%y el ARM 5/1 subió 24 puntos básicos hasta 6,45%. Las tasas ARM 5/1 han mostrado una volatilidad diaria significativa durante las últimas semanas.
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Las tasas hipotecarias de hoy
Aquí están las tasas hipotecarias actuales, según los últimos datos de Zillow:
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Fijo a 30 años: 6,33%
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Fijo a 20 años: 6,26%
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Fijo a 15 años: 5,79%
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5/1 BRAZO: 6,45%
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7/1 BRAZO: 6,17%
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VA de 30 años: 5,80%
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VA de 15 años: 5,43%
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5/1VA: 5,68%
Recuerde, estos son los promedios nacionales y están redondeados a la centésima más cercana.
Descubra 8 estrategias para obtener las tasas hipotecarias más bajas
Tasas de refinanciamiento hipotecario actuales
Estas son las tasas de refinanciamiento hipotecario actuales, según los últimos datos de Zillow:
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Fijo a 30 años: 6,28%
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Fijo a 20 años: 6,30%
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Fijo a 15 años: 5,80%
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5/1 BRAZO: 6,21%
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7/1 BRAZO: 6,23%
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VA de 30 años: 5,76%
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VA de 15 años: 5,41%
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5/1VA: 5,47%
Nuevamente, las cifras proporcionadas son promedios nacionales redondeados a la centésima más cercana. Las tasas de refinanciamiento hipotecario suelen ser más altas que las tasas cuando se compra una casa, aunque no siempre es así.
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Calculadora de pago de hipoteca
Puede utilizar la calculadora de hipotecas gratuita de Yahoo Finance que aparece a continuación para probar cómo los diferentes términos y tasas afectarán su pago mensual. Nuestra calculadora considera factores como los impuestos a la propiedad y el seguro de propiedad al estimar el pago mensual de su hipoteca. Esto le da una mejor idea de su pago mensual total que si solo mirara el capital y los intereses de la hipoteca.
Puede agregar la calculadora de pagos de hipotecas de Yahoo Finance a sus favoritos y tenerla a mano para usarla en el futuro, mientras busca casas y los mejores prestamistas hipotecarios.
Tasas hipotecarias a 30 años hoy
La tasa hipotecaria promedio a 30 años en la actualidad es 6,33%. Un plazo de 30 años es el tipo de hipoteca más popular porque, al distribuir sus pagos en 360 meses, su pago mensual es relativamente bajo.
Si tuviera una hipoteca de $300 000 con un plazo de 30 años y una tasa de 6,34%, por ejemplo, su pago mensual del capital y los intereses sería de aproximadamente $1864,75., y pagaría $371,309 en intereses durante la vigencia del préstamo.
Tasas hipotecarias a 15 años hoy
La tasa hipotecaria promedio a 15 años es 5,79% hoy. Se deben considerar varios factores al decidir entre una hipoteca a 15 y 30 años.
Una hipoteca a 15 años tiene una tasa de interés más baja que una a 30 años. Esto es excelente a largo plazo porque pagará su préstamo 15 años antes, y eso significa 15 años menos para que el interés se capitalice.
Sin embargo, sus pagos mensuales serán más altos porque estará exprimiendo el pago de la misma deuda en la mitad del tiempo.
Si obtiene la misma hipoteca de $300,000 con un plazo de 15 años y una tasa de 5.90%, por ejemplo, su pago mensual aumentaría a $2,515.39. Pero sólo pagaría $152,770 en intereses durante la vigencia del préstamo. Eso es un ahorro considerable.
¿Cuánta casa puedo pagar? Utilice nuestra calculadora de asequibilidad de viviendas.
Tasas hipotecarias ajustables
Con una hipoteca de tasa ajustable, su tasa está fijada por un período de tiempo determinado y luego aumenta o disminuye periódicamente. Por ejemplo, con un ARM 5/1, su tasa permanece igual durante los primeros cinco años y luego cambia cada año.
Las tasas ajustables generalmente comienzan más bajas que las tasas fijas, pero usted corre el riesgo de que su tasa suba una vez que finalice el período introductorio de fijación de tasas. Pero una ARM podría ser una buena opción si planea vender la casa antes de que finalice el período de fijación de la tasa; de esa manera, pagará una tasa más baja sin preocuparse de que suba más adelante.
Últimamente, las tasas ARM en ocasiones han sido similares o superiores a las tasas fijas. Antes de dedicarse a una tasa hipotecaria fija o ajustable, asegúrese de comparar precios para encontrar los mejores prestamistas y tasas. Algunos ofrecerán tarifas ajustables más competitivas que otros.
Cómo conseguir una tasa hipotecaria baja
Los prestamistas hipotecarios suelen ofrecer las tasas hipotecarias más bajas a personas con pagos iniciales más altos, excelentes puntajes crediticios y bajas relaciones deuda-ingresos. Entonces, si desea una tasa más baja, intente ahorrar más, mejorar su puntaje crediticio o pagar algunas deudas antes de comenzar a comprar una casa.
También puede reducir su tasa de interés de forma permanente pagando puntos de descuento al cierre. Una reducción temporal de la tasa de interés también es una opción; por ejemplo, tal vez obtenga una tasa del 6,25% con una reducción de 2-1. Su tasa comenzaría en 4,25% durante el primer año, aumentaría a 5,25% durante el segundo año y luego se establecería en 6,25% durante el resto de su plazo.
Sólo considere si estas compras valen el dinero extra al momento del cierre. Pregúntese si permanecerá en la casa el tiempo suficiente para que la cantidad que ahorre con una tasa más baja compense el costo de reducir su tasa antes de tomar una decisión.
Tasas hipotecarias hoy: preguntas frecuentes
¿Cuáles son las tasas de interés hoy?
Estas son las tasas de interés para algunas de las condiciones hipotecarias más populares: Según las tasas del mercado de prestamistas de Zillow, la tasa fija actual a 30 años cayó 3 puntos básicos a 6,33%el tipo fijo a 15 años se mantuvo sin cambios en 5,79%y el ARM 5/1 subió 24 puntos básicos hasta 6,45%. Las tasas ARM 5/1 han mostrado una volatilidad diaria significativa durante las últimas semanas.
¿Cuál es una tasa hipotecaria normal en este momento?
Una tasa hipotecaria normal para un préstamo fijo a 30 años es 6,33%. Sin embargo, tenga en cuenta que ese es el promedio nacional basado en datos de Zillow. Las tarifas de Zillow suelen ser ligeramente diferentes a las informadas por Freddie Mac y otros lugares. Cada fuente recopila tarifas mediante diferentes métodos y las tarifas se informan para diferentes períodos de tiempo. Zillow obtiene tasas de su mercado de prestamistas y las informa diariamente, mientras que Freddie Mac extrae información de las solicitudes de préstamo enviadas a su sistema de suscripción, que se promedian para la semana. La tasa hipotecaria promedio puede ser mayor o menor dependiendo de dónde viva en los EE. UU. Y, por supuesto, de su puntaje crediticio.
¿Caerán las tasas hipotecarias?
Según las previsiones de mayo, el MBA espera que el tipo hipotecario a 30 años esté entre el 6,4% y el 6,5% hasta 2026. Fannie Mae predice un tipo a 30 años del 6,3% hasta finales de año.
