Los precios de las propiedades residenciales en los condados de King y Snohomish experimentaron una disminución año tras año en abril de 2026, ya que el inventario de viviendas experimentó un aumento significativo. Los datos publicados el 5 de mayo de 2026 por el Servicio de listado múltiple del noroeste (NWMLS) indican un cambio en la dinámica del mercado de Puget Sound en comparación con el año anterior.
En el condado de King, el precio medio de una vivienda cayó a $859 000, lo que representa una disminución del 5,3 % con respecto a los $907 000 registrados en abril de 2025. El condado de Snohomish registró una caída más modesta, con los precios medios cayendo de $755 500 a $750 000 durante el mismo período.
La oferta del mercado en el condado de Snohomish creció sustancialmente, con listados activos aumentando aproximadamente un 58% de 1325 a 2094. En toda el área de servicio de NWMLS, el inventario creció un 28,4% mientras que el volumen total de ventas cerradas cayó un 3,7%.
«Los precios de las casas y condominios cayeron más del 5% año tras año en el condado de King, por lo que creo que estamos empezando a ver cierta flexibilidad por parte de los vendedores, algunos de los cuales sin duda necesitan vender por varias razones», dijo Steven Bourassa, director del Centro de Investigación de Bienes Raíces de la Universidad de Washington.
El investigador señaló que el aumento de propiedades que llegan al mercado ha sido una tendencia constante durante varios meses, lo que sugiere que el cambio no es simplemente un subproducto de las típicas fluctuaciones estacionales.
«Hemos visto desde hace algunos meses grandes aumentos año tras año en la cotización, por lo que no creo que esta vez sea una cuestión estacional», dijo Bourassa.
Factores económicos como la inflación persistente y los altos costos de la energía llevaron a la Reserva Federal a mantener estables las tasas de interés a corto plazo. Según el NWMLS, las tasas hipotecarias se mantuvieron altas durante todo abril, superando ligeramente los promedios observados en marzo.
«Seguimos viendo una demanda relativamente débil en el área del mercado NWMLS (como en otras partes de EE. UU.), con listados sustancialmente más altos que un año antes, transacciones que cayeron casi un 4% y los precios medios sin cambios», dijo Bourassa.
Bourassa observó además que las tensiones geopolíticas actuales están contribuyendo a unas perspectivas económicas inciertas para el sector inmobiliario.
«Por el momento, es difícil ver alguna mejora en el horizonte con la guerra de Irán estancada», dijo Bourassa.
Si bien los dos condados más poblados experimentaron caídas de precios, el condado de Pierce informó un aumento del 4,5% en el precio medio de la vivienda. A nivel estatal, el precio de venta medio se mantuvo estable en $650,000, igualando la cifra del año anterior.
