Un comprador de alto perfil adquiere el distrito comercial del centro de Long Beach

La zona central de la costa de Long Beach se dirige a un importante reinicio.

Pike Outlets, un complejo comercial y de entretenimiento al aire libre de 394,616 pies cuadrados con vista a la costa de la ciudad, se vendió por $ 50 millones a la firma inmobiliaria Redwood West, con sede en Newport Beach, que ya está preparando una transformación multimillonaria antes de los Juegos Olímpicos de verano de 2028.

Redwood West se está asociando en la adquisición con el desarrollador Panattoni, con sede en Irvine.

Construido en 2003 en 18 acres de terreno frente al mar de propiedad de la ciudad que alguna vez albergó un histórico parque de diversiones junto al mar, The Pike se encuentra a pasos del Centro de Convenciones y Entretenimiento de Long Beach y del Acuario del Pacífico.

El desarrollo del proyecto costó originalmente 130 millones de dólares.

Hoy en día, sigue siendo un gran atractivo, ya que atrae aproximadamente a 7 millones de visitantes al año y mantiene una sólida tasa de ocupación del 91 %.

Su lista de inquilinos incluye Cinemark Theatres, Gladstones, Restoration Hardware, Starbucks y Nike Factory Store, entre otros.

Ahora, Redwood West se está preparando para invertir 20 millones de dólares en mejoras durante los próximos cinco años, y los Juegos Olímpicos actuarán como fecha límite y catalizador importante.

Long Beach albergará 18 eventos olímpicos y paralímpicos, incluidos waterpolo, balonmano y escalada deportiva, muchos de ellos centrados en el centro de la ciudad y en el corredor costero.

Algunos de los cambios planificados tienen como objetivo convertir a The Pike en más un espacio de reunión pública abierto todo el día que un centro comercial tradicional.

Los planes incluyen una curaduría mejorada para los inquilinos, áreas públicas ampliadas, un césped para eventos, paisajismo y asientos mejorados, señalización digital e instalaciones de arte en el lugar.

«Estamos haciendo un esfuerzo concertado para lograr la mayor mejora posible antes de los Juegos Olímpicos; sin embargo, estaremos en un plan de cinco años», dijo el socio director Colby Cyburt. «El capital se gastará en mejorar el arrendamiento a través de una combinación de comercialización bien pensada y seleccionada, creación de lugares que incluyan varias áreas públicas mejoradas, incluido un césped para eventos, paisajismo y áreas para sentarse mejorados, señalización digital y arte en las instalaciones».

El director de Redwood West, John Pomer, dijo que la visión es inclinarse hacia el entorno costero y convertir el complejo en un destino durante todo el año.

«Los grandes destinos unen a las personas», dijo Pomer. «El litoral de Pike es uno de los mayores activos de Long Beach. Nuestra visión es crear un lugar de reunión vibrante con experiencias, eventos y espacios públicos que inviten a los residentes y visitantes a conectarse con la comunidad durante todo el año».

Más allá de las mejoras físicas, Redwood West se hará cargo de la administración de la propiedad, el arrendamiento, el marketing y las operaciones, aportando al sitio lo que llama un enfoque impulsado por la hospitalidad.

La firma ya tiene experiencia en destinos de estilo de vida similares, incluidos Lido Marina Village y Peninsula Village en Newport Beach, así como propiedades de oficinas en todo el condado de Orange, como 51 Columbia en Aliso Viejo y activos en Campus Drive y Von Karman Avenue.

Su socio de desarrollo, Panattoni, es un peso pesado industrial y logístico mundial conocido por proyectos de distribución masiva en América del Norte y Europa, incluidas las instalaciones de Whirlpool en Atlanta, Seattle y Aurora, y la sede de CalSTRS en West Sacramento, un desarrollo costero con certificación Gold LEED.

Los funcionarios y residentes de Long Beach también tienen un interés financiero en el desempeño de The Pike, ya que la propiedad genera importantes ingresos por impuestos sobre las ventas e históricamente se beneficia de inversiones en infraestructura respaldadas por la ciudad, creando efectivamente una relación bidireccional entre la ciudad y el centro comercial.

A medida que se acercan los Juegos Olímpicos de 2028, se espera que el distrito costero se convierta en un escaparate internacional de alto tráfico, y The Pike ahora se encuentra directamente en el centro de atención.

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