Los cuerpos encontrados dentro de una casa embargada resaltan los obstáculos del proceso legal

La Policía Estatal de Connecticut está investigando después de que se encontraran tres cadáveres dentro de una casa en Burlington comprada en una subasta de ejecución hipotecaria.

Pero no es raro que las ejecuciones hipotecarias pasen por el sistema judicial sin confirmar el contacto con el propietario, según el abogado y director de la Clínica de Vivienda de la Facultad de Derecho de Yale, Jeff Gentes.

«No requiere su participación, su consentimiento», dijo Gentes. «El consentimiento en la ejecución hipotecaria se produce cuando usted firma los documentos de su hipoteca en la mesa de cierre».

Tres restos óseos fueron descubierto en una casa de Burlington en Stanwich Lane el 14 de junio. La policía estatal de Connecticut dice que no existe ninguna amenaza para el público y que no se sospecha de ningún acto sucio.

Dos de los cadáveres fueron identificados Lunes. Uno es el cuerpo de Sally Ann, de 54 años, propietaria de la propiedad con su esposo Paul Cash. El otro cuerpo identificado es el de su hijo Brian Cash, de 22 años, según la Policía Estatal de Connecticut.

El procedimiento de ejecución hipotecaria comenzó en agosto, pero los antiguos propietarios, Sally Ann y Paul Cash, no comparecieron en ninguno de los procedimientos judiciales, según registros judiciales.

Los cuerpos fueron descubiertos por el nuevo propietario, quien compró la propiedad en una subasta de ejecución hipotecaria «tal cual».

Dado que la casa se compró «tal cual», se espera que la venta se realice según lo planeado, según los registros judiciales. Sin embargo, si se determina que la familia murió antes de que se llevara a cabo la ejecución hipotecaria, esto puede afectar el estado de propiedad.

“Si yo fuera el banco, diría: ‘Situación demencial. ¿Qué vas a hacer?’ Pero es una advertencia sobre estas ventas de ejecuciones hipotecarias, y si dijéramos: ‘¿Cuál es la diferencia entre esto y el moho negro?’”, dijo Gentes.

Dado el estado de los restos, se creía que los cuerpos habían estado en la propiedad por un tiempo, según documentos judiciales. La propiedad se vendió en una subasta de ejecución hipotecaria el 6 de junio por 525.000 dólares, según registros judiciales.

Gentes estimó que entre el 10% y el 25% de las ejecuciones hipotecarias se llevan a cabo sin que el propietario participe en el proceso judicial.

Cuando el banco o el prestamista hipotecario toma el control de la propiedad, no está obligado a realizar un recorrido antes de vender la casa, dijo Gentes.

“Desde la perspectiva del banco, cuanto más alguien tiene que hablar con alguien, más empleados tiene que contratar, más trabajo tiene que hacer y menos dinero gana”, dijo Gentes.

Los propietarios de viviendas tampoco están obligados a acudir al tribunal o a la compañía hipotecaria durante una ejecución hipotecaria.

«Están las llamadas de cobro en las que, si no contestan, no dejan un mensaje de voz. Están las cartas, ya sea que alguien abra o no su correo, no están revisando. Siguen adelante con la queja, que es simplemente dejarla en la puerta», dijo Gentes. «Si la propiedad daba la impresión de haber sido abandonada por el tasador, me sorprende que los inspectores de propiedades, las personas encargadas de la conservación de la propiedad, no fueran a hacer nada más ellos mismos».